LH 경기 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

시흥장현A-9블록신혼희망타운행복주택입주자모집공고문_게시.hwp

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시흥장현A-9블록신혼희망타운행복주택팸플릿_게시.pdf

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1. 건설위치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원

• 금회 공급하는 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 행복주택(410세대)은 공공분양(822세대)과 혼합된 임대주택입니다.

• 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2022.06.30.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

<신혼부부·한부모가족 계층>

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

2. 임대대상 및 임대조건

공급 형별	공급 대상	공급호수		세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)	구조 및 난방	입주 예정
				주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
		우선 공급	일반 공급			기타 공용	주차장		계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
46	신혼부부· 한부모가족 계층	21	20	46.86	21.3585	6.7333	33.4982	108.45	78,400	3,920	74,480	313,600	(+)37,000	115,400	128,600	6~10	철근 콘크 리트 벽식 / 지역 난방	‘23.09
													(-)67,000	11,400	453,180
55A		98	98	55.99	25.5199	8.0451	40.0248	129.5798	94,800	4,740	90,060	379,200	(+)45,000	139,800	154,200
55B		69	66	55.9	25.4789	8.0322	39.9605	129.3716
													(-)81,000	13,800	547,950
55AS (주거약자)		16	17	55.99	25.5199	8.0451	40.0248	129.5798

• 금회 공급하는 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 행복주택(410세대)은 공공분양(822세대)과 혼합된 임대주택입니다.

• 행복주택 410호 중 5호(46형 1호, 55B형 4호)는 당해 단지의 보육수요를 고려하여 가정어린이집 설치·운영을 위한 공간으로 배정되었으며, 가정어린이집 공급호수는 향후 지자체(시흥시)와의 최종 협의 결과에 따라 변동될 수 있습니다. 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도 공고를 통해 모집할 예정입니다.

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 금회 공급하는 시흥장현 A-9블록 행복주택 405호는 발코니확장형, 공간구성은 기본형, 바닥재는 기능성 륨카펫으로 시공하며 가스쿡탑(3구형)이 설치됩니다.

공급형	공간 구성
46 55A·AS 55B	기본형	침실2/알파룸 분리

• 55AS형은 주거약자용 주택으로 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 자(세부요건은 아래 3-2. 신혼부부·한부모가족(주거약자용) 확인)만 청약신청 가능합니다. 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정월(‘23.09)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

3. 신청자격 및 입주자 선정방법

신혼부부·한부모가족 계층, 신혼부부·한부모가족(주거약자용)

자세한 사항은 상단 첨부파일 참조

4. 공급일정 및 신청방법 등

구분	신청접수	서류제출 대상자발표	서류제출 대상자서류접수	당첨자 발표	계약체결
우선공급	온라인(PC·모바일) 접수만 가능 ‘22.07.11.(월) 10:00 ~‘22.07.15.(금) 18:00 * 시작일과 마감일을 제외한 24시간 가능	‘22.07.21.(목) 17:00 이후 (확인) *LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) ↓ 인터넷청약 ↓ 청약결과조회 ↓ 서류제출대상자조회	■ 온라인(PC·모바일) 접수 ‘22.07.26.(화) 10:00 ~‘22.07.29.(금) 16:00 LH청약센터 전자파일 업로드 * 시작일과 마감일을 제외한 24시간 가능 ■ 등기우편 접수 ‘22.07.26.(화)~07.29.(금) (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, 임대공급운영부 “시흥장현 A-9블록 행복주택”담당자 앞) * ‘22.07.29.(금) 소인분까지 유효	‘22.10.20.(목) 17:00 이후 (확인) LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) ↓ 인터넷청약 ↓ 청약결과조회 ↓ 당첨/낙찰자조회 ARS(1661-7700) ※ 당첨자발표는 자격검증 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약센터 별도게시	전자계약만 가능 ‘22.11.01.(화) 10:00 ~‘22.11.04(금) 18:00 * 시작일과 마감일을 제외한 24시간 가능
일반공급

6. 당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [‘22.10.20.(목)17:00 이후]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 착오안내 및 오류 등의 소지가 있어 담당부서에서 유선으로 당첨자를 확인해드리지 않으므로 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)로 본인이 직접 조회하시기 바랍니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. 단, 예비입주자의 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일까지 유지되며, 해당 기간이 경과한 다음 날에 소멸됩니다.

■ 계약안내

ㅇ 전자계약 [기간 : '22.11.01.(화)10:00 ~'22.11.04.(금)18:00]

• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)’에서 온라인으로 계약체결 가능(개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

팸플렛 배부처	한국토지주택공사 인천지역본부 임대공급운영부
임대문의	‧ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 ‧ 인터넷 : 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) 행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
당첨자 ARS	1661-7700
인터넷 청약	‧ PC : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(신혼희망타운) ‧ 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(신혼희망타운)
도로명 주소	인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 임대공급운영부