삼척 도계2단지10년 공공임대주택 입주자 모집 공고 ✔ LH 공공임대아파트

❚공급위치 : 강원도 삼척시 도계읍 장원길 33
❚공급주택 : 10년 분양전환공공임대주택 280세대
❚자산관리회사 : 한국토지주택공사[LH]

주택공급 개요

구 분	주택공급 개요
개 요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월 임대료는「공공주택특별법 시행령」제44조 및 국토해양부 고시 제2018-471호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는 분양전환 시까지 세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

관할 사무소 및 신청문의 안내

단지명	관할 사무소		신청문의 전화번호
	사무소명	주소
삼척도계2	LH강릉권주거복지지사	강원도 강릉시 율곡로 2846, 페이토 2층	1600-1004

1.공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등

1. 공급규모

단 지 명	위 치	총 세대수
삼척도계2	강원도 삼척시 도계읍 장원길 33(도계리 225)	12~15층 5개동 280세대

2. 공급대상(주택유형:10년 공공임대주택)

공급 유형	주택형	신청 유형	세대당 주택면적(㎡)		세대 대지 지분 (㎡)	건설 호수	공가 호수	모집할 예비자수 (75)
			주거 전용	계약면적 (계)
									10년 공공 임대	59A	59형	59.75	107.5827	50	65	11	35
59B	59.75	107.9727	51	57
59C	59.75	107.7827	50	23
59D	59.99	108.5872	51	23
74A	74형	74.91	134.5902	63	50	8	25
74B		74.98	134.9010	63	15
84A	84형	84.80	152.3777	72	26	3	15
84B		84.95	153.1367	72	21

3. 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년(해당단지 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후)이며,

임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

주택형	임대조건				전환가능 보증금한도액 (원)	최대전환시 임대조건
	임대보증금(원)			월임대료 (원)		최대전환시 임대조건
	임대보증금(원)					보증금 (원)	월임대료 (원)
	합계	계약금	잔금			보증금 (원)	월임대료 (원)
59A, 59B 59C, 59D	23,687,000	4,800,000	18,887,000	276,340	39,000,000	62,687,000	113,840
74A, 74B	25,942,000	5,200,000	20,742,000	375,980	54,000,000	79,942,000	150,980
84A, 84B	36,095,000	7,300,000	28,795,000	375,980	54,000,000	90,095,000	150,980

2.신청자격 및 입주자 선정방법 등

1. 신청자격

■ 신청일(서류접수일) 현재 성년자(만19세 이상)인 세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

※ 주택소유여부, 청약통장유무, 거주지역, 소득 등에 관계없이 신청가능함.

※ 1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리

※ 외국인은 신청 불가합니다.

※ 단독세대주 신청 가능

3.모집일정 및 제출서류

1. 모집일정

단지명	신청접수	접수방법	접수장소 (신청접수 및 계약)	계 약 안 내
삼척도계2	2022.07.25(월) ~ 모집예비자수 충원시까지 (10:00∼16:00)	현장접수만 가능 인터넷/모바일 신청 불가능	삼척도계2 LH아파트 단지 내 관리사무소	• 공가발생 상황에 따라 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있음 • 계약체결시기 및 방법은 개별 통보 (공가 발생시 접수순으로 계약체결 안내문 순차적으로 통보)

2. 제출서류(2022.07.25일 이후 발급분에 한함)

■ 제출서류

구 분	서 류 유 형		구비사항	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류 (필수)	○		① 신분증	본인	• 주민등록증, 운전면허증, 여권
	○		② 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 상세로 발급(세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계,전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급)
				배우자	• 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 추가 제출 • 배우자 분리세대일 경우 배우자 등본 및 가족관계증명서 제출 필수임
추가서류 (해당되는 경우)		○	③ 가족관계증명서	본인	• 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 • 주민등록번호 포함하여 상세로 발급
		○	④ 인감증명서, 인감도장, 신분증사본, 위임장	신청자본인	• 신청자 및 배우자가 아닌 제3자가 대리신청할 경우 신청자본인의 서류 제출 • 대리인이 서류제출할 경우 대리인의 신분증 및 대리인과의 관계를 알수 있는 증명서류 필히 준비할 것