✔ 하남지역 분납임대주택 예비입주자 모집 공고 ✔ 미사강변도시12·트래지안16단지 아파트 ✔ 신청방법 임대료 조건 자격 ✔ LH 경기남부지역본부 하남권주거지원종합센터 청약 평면도 구조
| 분납임대주택이란? - 개 요 : 임대기간은 10년이며, 입주시까지 주택대금의 일부를 초기분납금으로 납부하고, 입주후 단계적 (중간,최종)으로 잔여분납금을 납부하여 임대기간 종료후 소유권을 취득하는 주택 - 임대조건 = 분납금의 합 + 월임대료 : 최초 주택가격과 표준임대료를 기준으로 각각 최초 분납금과 임대료 결정, 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2013-691호에서 규정한 표준임대료 이하에서 결정 |
공급대상 위치
| 단 지 명 | 위 치 | 주택관리번호 |
| 하남미사지구A12블록 (미사강변도시12단지) |
· 경기도 하남시 미사강변동로 177, 미사강변도시12단지 아파트 · 전용면적 84.77B㎡ 48세대(분납임대주택) 중 분납임대 예비입주자 |
2023000510 |
| 단 지 명 | 위 치 | 주택관리번호 |
| 하남미시지구A16블록 (미사강변트래지안) |
· 경기도 하남시 미사강변북로 130, 미사강변트래지안(미사강변도시16단지) · 전용면적 51.67A㎡ 312세대(분납임대주택) 중 분납임대 예비입주자 |
2023000511 |
공급대상 및 임대조건
이번 하남지역 분납임대주택 (미사12·16단지) 예비입주자 모집 공고 공급계획은 아래와 같습니다.
하남미사지구A12블록(미사강변도시12단지) 주택형 84 84B1타입은 3세대 모집이며 주거전용면적은 84.77 ㎡입니다.
하남미사지구A16블록(미사강변트래지안)아파트 주택형 51A타입은 4세대 모집이며 주거전용면적은 51.67 ㎡입니다.
※ 공가내역 (미사12단지 : 1203동 1104호), (미사16단지 : 1602동 206호)
※ 아래 잔여세대 수는 해약 등에 의하여 변경될 수 있습니다.
※ 공가발생 상황 및 공가 상태에 따라 실제 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다.
※ 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸
됩니다.
| 단지명 | 주택형 | 주거전용 (㎡) | 모집세대 | 최초입주 지정기간 |
| 하남미사지구A12블록 (미사강변도시12단지) |
084.7700B (타입:84B1) |
84.77 | 3 |
2015.07.28~2015.09.25
|
| 하남미사지구 A16블록 (미사강변트래지안) |
051.6700A (타입:51A) |
51.67 | 4 |
2015.10.30~2015.12.28
|
자세한 단지별 임대조건은 다음과 같습니다.
하남미사지구A12블록 분납임대 조건은 계약시 계약금 39,871,000원 입주지정기간 내 입주 시 잔금 159,487,000원 월임대료 226,780원 입니다.
하남미시사구A16블록 분납임대 조건은 계약시 계약금 15,728,000원 입주지정기간 내 입주 시 잔금 62,914,000원 월임대료 156,950원 입니다.
| 블록 (단지명) |
공급유형 | 초기․중간 분납금 | 월임대료 | ||
| 합계 | 계약금 (계약 시) |
잔금 (입주지정기간 내 입주 시) |
|||
| 하남미사지구A12블록 (미사강변도시12단지) |
분납임대 | 199,358,000 | 39,871,000 | 159,487,000 | 226,780 |
| 하남미시사구A16블록 (미사강변트래지안) |
분납임대 | 78,642,000 | 15,728,000 | 62,914,000 | 156,950 |
• 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약
체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.
▌최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
| 블록 (단지명) |
주택형 | 타입 | 계 | 택지비 | 건축비 |
| 하남미사지구A12블록 (미사강변도시12단지) |
084.7700B | 84B1 | 261,586,000 | 117,093,000 | 144,493,000 |
| 하남미시지구A16블록 (미사강변트래지안) |
051.6700A | 51A | 152,953,000 | 55,680,000 | 97,273,000 |
• ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 산정․공고한 이 주택가격은 최초 분납금(계약시, 입주시) 및 중간 분납금 산정을 위한 최초 입주자모집 당시의 주택가격이므로 최종 분양전환가격(최종 분납금)과는 관련이 없습니다.
주요일정
| 신청접수(현장접수 불가) | 당첨자(서류제출 대상자) 발표 | 서류제출 | 계약체결 | |
| 1순위 | 2023.10.04(수)~ 10.05(목) (09:00~17:00) |
2023.10.16(월) 17:00 이후 |
2023.10.17(화) ~ 2023.10.20(금) 등기우편 제출 |
자격검증 및 소명완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별통보 |
| 공동인증서 또는 민간인증서를 소지하고 LH 청약플러스 (http://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 ‘LH청약플러스를 통하여 신청하시기 바랍니다. | LH 청약플러스 (http://apply.lh.or.kr)또는 ARS(1661-7700) |
(등기우편 보내실 곳) 경기도 하남시 미사강변한강로290-3 C3 행복주택 모노라운지 A동 2층 LH하남권주거지원종합센터 ‘예비자모집’ 담당자 앞 우편번호(12912) ※ 10월 20일 등기우편 소인(접수도장)분까지 유효함 |
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신청자격
▌예비입주자모집공고일(2023.09.22) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원
• 1세대 1건만 신청 가능합니다. (1세대 2건 이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리되며 계약체결 후라도 적발시 계약해제 됨)
▌ 금회신청 대상자
| 구분 | 순위별 자격요건 (월납입금액이 10만원을 초과한 경우 인정액은 10만원으로 계산) |
| 1순위 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자 |
예비입주자 제출서류
온라인 청약 신청 방법
• LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱(App) → 청약 → 임대주택
문의처
․ 한국토지주택공사 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
모집공고문, 팸플릿 첨부
✔ 하남지역 분납임대주택 예비입주자 모집 공고 ✔ 미사강변도시12·트래지안16단지 아파트 ✔ 신청방법 임대료 조건 자격 ✔ LH 경기남부지역본부 하남권주거지원종합센터 청약 평면도 구조
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