전남 무안군 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집 ✔ LH 장기공공임대

1.모집지역 및 모집세대수 : 무안군 20세대

구분	계	2인 가구(1형)	3～4인 가구(2형)	5인이상 가구(3형)
무안군	20	-	20	-

1. 본 모집공고는 LH가 현재 관리 중인 주택(붙임 참조) 및 추가 매입할 주택의 향후 공가 발생(계약 포기자 및 해약 세대 발생 등)을 감안하여 가구원수별 유형에 따른 예비입주자를 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 거주 중인 임차인의 퇴거 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 상당기간이 소요될 수 있음

무안군 기존주택 매입임대주택(다가구) 현황

지역	주택형	단지명	주 소	보유 호수	전용면적(㎡)	임대보증금(천원)	임대료(천원)
무안군	2형 (3~4인가구)	연송빌	전라남도 무안군 무안읍 면성1길 28	12	56.70∼80.85	6,115∼8,672	95∼135
		샹떼빌	전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번다길 8	9	62.32∼62.89	6,549	169∼170
		해성연리지	전라남도 무안군 무안읍 무안로 548-4	18	84.44∼84.75	8,580∼8,672	126∼133

2.신청자격 및 입주자 선정기준

• 입주자모집공고일(2022.07.29.) 현재 사업대상지역(무안군)에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래의 1, 2순위 자격을 갖춘 자

■ 소득 · 자산 세부기준(’22년 기준)

• 해당세대(세대구성원 전원)의 월평균소득이 아래 금액 이하

구분	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구	7인가구
50%	3,209,283원	3,600,405원	3,663,036원	3,889,913원	4,116,789원
70%	4,492,996원	5,040,566원	5,128,250원	5,445,878원	5,763,505원
100%	6,418,566원	7,200,809원	7,326,072원	7,779,825원	8,233,578원

자 산	총 자산 가액	• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액이 24,200만원 이하 (부동산가액+자동차가액+금융자산가액+기타자산가액-부채)
자 산	자동차 가액	• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액이 3,557만원 이하 * 자동차는 총 자산으로 평가와 별도로 추가 관리됨

3.임대기간 및 임대조건

구 분	내 용
임대기간	• 2년, 재계약 9회 가능(입주자격 유지시 최장 20년까지 거주 가능) * 만 65세 이상 고령자의 경우 재계약 횟수 제한 없음
임대조건	• 시중 전세가의 30% 수준 • 주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내
임대보증금 -월임대료 상호전환	① 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음 - (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% - (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 추가 납부할 경우 월임대료 1만원 감소 ② 임대보증금을 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있음 - (전환한도) 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함 - (감액 전환이율) 연 2.5% - (계산방법) 임대보증금 감액분 × 2.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분 ☞ (예시) 임대보증금을 480만원 낮출 경우 월임대료 1만원 증가
무보증금 월세 제도	• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여를 통해 지원 - (적용대상자) 생계·주거급여 동시 수급자 - (공급가능주택) 지역별 주거급여 기준임대료 이하(「주거급여 실시에 관한 고시」제4조 제1항에 따른 1인 가구 기준 급지별 기준임대료 이내) 주택 ※ 단, 공사 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우 적용대상에서 제외
보증금 완화 제도	• 보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있음 - (적용대상자) 「기존주택 매입임대주택 업무처리지침」 제14조제1항제1호에 해당하는 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 - (적용방법) 해당 주택 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고, 임대보증금 차액을 월임대료로 전환하여 해당 주택 월임대료에 합산 ※ 보증금 완화제도 적용 시에는 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추는 보증금 증액만 적용 가능(임대보증금을 추가로 낮추는 보증금 감액 적용 불가) - (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% - (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 추가 납부할 경우 월임대료 1만원 감소

4.신청 및 입주절차

입주희망자	⇨	신청접수	⇨	입주대상자 선정
		행정복지센터		지자체
				⇩
잔금납부 및 입주	⇦	임대차계약	⇦	공급주택 확보
		LH↔입주대상자		LH