| ❚공급위치 : 서울시 송파구 백제고분로41길 27-1(송파동) ❚공급대상 : 22B |
■ 서울송파도시형생활주택 추가·예비입주자 모집개요
당 주택은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따른 도시지역에 건설하는 300세대 미만의 국민주택규모에
해당하는 도시형 생활주택(원룸형)으로서, 이 주택의 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월(2013.09.)의 다음달
1일부터 10년의 임대기간 종료 후 분양전환 되어 소유권을 이전 받을 수 있는 10년 공공임대주택입니다.
모집공고일은 2022년 08월 03일(수)이며, 입주자격(무주택세대주, 나이, 지역 등)과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을시 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.
입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택 전대가
불가합니다.(단, 공공주택특별법령이 허용하는 경우에 한해 근무, 생업, 질병치료 등의 이유로 양도나 전대가능)
공공주택특별법에 따라 2년마다 갱신계약을 체결하며 임대보증금, 임대료가 변경될 수 있습니다.
모집공고일로부터 입주 시 까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 또한 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 등에게 분양전환 합니다.
| 1. 공급대상 |
| 지구 | 주택 유형 |
세대당 주택면적(㎡) | 최고 층수 |
건설 호수 |
현재 공가수 |
공급호수 | 최초 입주 |
|||
| 공급면적 | 계약면적 (계) |
잔여 예비자수 |
금회모집 예비자수 |
|||||||
| 주거전용 | 주거공용 | |||||||||
| 서울송파 | 22B | 22.87 | 17.2561 | 40.1261 | 5 | 8 | 1 | - | 4 | 2013.08.23 |
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.
• 서울송파단지는 17A형 4세대, 18A형 4세대, 18B형 4세대, 22A형 1세대, 22B형 8세대, 29A형 1세대가 공급되어 있습니다.
• 단지는 1개동이며 최고층수는 5층입니다.
| 2. 임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년(최초 입주세대 기준)이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서
정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
(단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함.)
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
| 단지 | 주택형 | 약정 임대조건 | |||
| 기본임대보증금 | 월임대료 | ||||
| 합 계 | 계약금 (계약시) |
잔금 (입주시) |
|||
| 서울 송파 |
22B | 55,036,000 | 11,007,000 | 44,029,000 | 355,430 |
■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준
| 구 분 | 분 양 전 환 기 준 |
| 분양전환시기 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월(2013.09.)의 다음달 1일부터 10년 이후※ 금번 당첨자로 선정된 자는 공고이전 시행된 조기분양전환에 대하여 신청할 수 없음 |
| 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 등 ※ 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함 |
| 분양전환가격 산정기준 | 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2곳의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
| 분양전환 시 수선범위 | 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내) |
| 3. 신청자격 및 당첨자 선정방법 |
■ 신청자격
• 모집공고일(2022.08.03.) 현재 무주택세대구성원으로서 당해 주택건설지역(순위별 해당지역)에 거주하고 있는 자
• 순위 결정기준
| 순 위 | 순 위 요 건 |
| 1순위 | 모집공고일(2022년 08월 03일) 현재 서울시 송파구 거주자 |
| 2순위 | 모집공고일(2022년 08월 03일) 현재 서울시 강남구, 강동구, 광진구, 성동구 거주자 |
• 배점기준표
| 구분 | 항 목 | 총점 | 배 점 내 역 | 비 고 | ||||
| 5점 | 4점 | 3점 | 2점 | 1점 | ||||
| 합 계 | 20 | - | - | - | - | - | ||
| ① | 무주택 기간 | 5 | 10년이상 | 7년이상 10년미만 |
5년이상 7년미만 |
3년이상 5년미만 |
3년미만 | 만 19세 이상 부터 산정 |
| ② | 청약저축 납입횟수 (납입인정회차) |
5 | 96회이상 | 84회이상 96회미만 |
72회이상 84회미만 |
60회이상 72회미만 |
24회이상 60회미만 |
청약저축 납입확인서 |
| ③ | 당해주택건설지역 (서울시)거주기간 |
5 | 10년이상 | 7년이상 10년미만 |
5년이상 7년미만 |
3년이상 5년미만 |
3년미만 | 만 19세 이상 부터 산정 |
| ④ | 신혼부부 여부 | 3 | - | - | 혼인기간 3년이하 |
혼인기간 3년초과 5년이하 |
혼인기간 5년초과 7년이하 |
|
| ⑤ | 차량 소유여부 | 2 | - | - | - | 차량 무소유 |
- | |
| 4. 신청일정 및 장소 |
■ 신청일정
| 공급 유형 |
공급형별(㎡) | 신청자격 | 신청접수일자 | 당첨자 발표 | 신청접수 장소 |
| 10년 공공 임대 |
서울송파 (22B) |
1순위 | 2022.08.17.(수) 10:00 - 16:00시 |
2022.12.02.(금) 17시 주택관리공단 홈페이지 (www.kohom.or.kr) 및 LH청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)게시 |
서울시 강남구 자곡로 154 LH강남8단지 서울강남권 도시형주택관리소 (02-6205-0359) |
| 2순위 | 2022.08.18.(목) 10:00 - 16:00시 |
서울 송파 도시형생활주택 추가․예비입주자 모집 공고 ✔ LH 분양전환 10년 공공임대주택
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