서울가좌 행복주택 예비입주자 모집 2026 | 16형 가좌역 역세권, 대학생·고령자 청약 가이드
LH가 서울 마포구 가좌역 바로 앞에 위치한 서울가좌 행복주택의 예비입주자를 모집합니다. 공고일은 2026년 5월 7일이며, 청약 접수는 5월 19일(화)부터 21일(목)까지 단 3일간 진행됩니다. 이번 공고는 대학생 계층과 고령자를 대상으로 총 120명의 예비입주자를 선발합니다.
2026년 5월
단지 위치 및 교통·생활환경
서울가좌 행복주택은 경의중앙선 가좌역과 직접 연결된 초역세권 단지입니다. 단지 주소는 서울특별시 마포구 성암로 28(성산동)으로, 마포구와 서대문구 경계에 위치합니다.
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🚇 교통
경의중앙선 가좌역 직결
DMC역·홍대입구역 인접 6호선·2호선·공항철도 이용 편리 내부순환로·강변북로 연결 |
🏫 대학가 인접
홍익대·연세대·이화여대
서강대·명지대 근접 대학생 계층에 최적 입지 |
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🛒 생활편의
서울월드컵경기장 내 홈플러스
영화관·스포츠센터 이용 편리 마포구청·현대백화점 인근 신촌 세브란스병원 인접 |
🌿 자연환경
홍제천·불광천 생태하천 인접
월드컵공원·평화의공원 근접 궁동공원 등 쾌적한 주거환경 |
단지 북측이 철도 부지와 인접해 있어 소음·진동이 발생할 수 있습니다. 이삿짐 사다리차 사용이 불가하며, 1·2층에 펌프실·전기실 등이 있어 소음이 발생할 수 있습니다. 반드시 사전에 현장을 방문해 주변 여건을 직접 확인하세요.
단지 내 주민공동시설
- ✔주민카페 · 게스트하우스 (2층)
- ✔경로당 · 방과후 돌봄교실 (2층)
- ✔문고 · 사회기업 공간 (2층)
- ✔어린이집 (2층)
- ✔휘트니스센터 (3층)
- ✔1층 근린생활시설 12개소
공급 대상 — 대학생·고령자
이번 공고는 대학생 계층과 고령자, 두 계층만을 대상으로 합니다. 청년·신혼부부·주거급여수급자 등 다른 계층은 이번 공고에서 모집하지 않습니다.
대학생 계층 : 건설 221호 중 현재 공가 25호 → 예비입주자 100명 모집
고령자 계층 : 건설 15호 중 현재 공가 5호 → 예비입주자 20명 모집
대학생 계층 신청 자격 요약
- ✔공고일(2026.05.07) 현재 대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 미혼 무주택자, 또는 대학·고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내인 자
- ✔1순위 — 서울특별시 또는 연접지역(의정부·남양주·하남·구리·성남·과천·안양·광명·부천·인천·김포·고양·양주)이 거주지이거나 재학 대학 소재지인 자 / 이번 공고는 1순위만 모집
- ✔소득기준 : 신청자 본인 + 부모 합산 월평균소득이 도시근로자 기준 이하
- ✔자산기준 : 본인 총자산 1억 800만원 이하, 자동차 미소유
고령자 계층 신청 자격 요약
- ✔공고일 현재 만 65세 이상 (출생일 1961년 5월 7일 이전)
- ✔무주택세대구성원
- ✔세대 월평균소득 도시근로자 기준 이하
- ✔총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
소득·자산 기준표와 가구원수별 가산 기준 등 자격 요건의 상세 내용은 아래 글에서 확인하세요.
임대조건 — 보증금·월임대료
아래 임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.07) 기준이며, 예비입주자로 선정되더라도 실제 공가가 발생해 계약하는 시점에는 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
| 계층 | 구분 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 대학생 16㎡ |
기본 | 3,740만원 계약금 187만원 |
155,830원 |
| 보증금 최대 증액 | 5,540만원 | 65,830원 | |
| 보증금 최대 감액 | 640만원 | 246,240원 | |
| 고령자 16㎡ |
기본 | 4,218만원 계약금 211만원 |
175,750원 |
| 보증금 최대 증액 | 6,318만원 | 70,750원 | |
| 보증금 최대 감액 | 718만원 | 277,830원 |
보증금을 늘리면 월임대료가 줄고, 보증금을 줄이면 월임대료가 늘어납니다. 10만원 단위로 전환 가능하며, 월임대료→보증금 전환 시 연 6%, 보증금→월임대료 전환 시 연 3.5%가 적용됩니다. 전환 신청은 계약 체결 이후에만 가능합니다.
세대 평면도 — 16㎡ 타입별
서울가좌 행복주택 16㎡ 타입은 아래 6가지 유형으로 구성됩니다.
16A형,16A 셰어형 — 전용 16.19㎡ · 197세대
빌트인: 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구형), 책상(선반 포함) / 주방·세탁실·라운지 공동 이용
16B형 — 전용 16.19㎡ · 8세대
빌트인: 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구형), 책상(선반 포함) 제공
16C 셰어형 — 전용 16.42㎡ · 3세대
빌트인: 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구형), 책상(선반 포함) / 주방·세탁실·라운지 공동 이용
16D 셰어형 — 전용 16.55㎡ · 18세대
빌트인: 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구형), 책상(선반 포함) / 주방·세탁실·라운지 공동 이용
청약 일정
| 단계 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 5.19(화)~5.21(목) | 인터넷·모바일 24시간 신청 현장접수: 5.20(수) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 5.29(금) 17:00~ | LH청약플러스에서 직접 확인 개별 통보 없음 |
| 서류 제출 | 6.1(월)~6.5(금) | 인터넷 업로드 또는 등기우편 6.5 우체국 소인분까지 유효 |
| 당첨자 발표 | 9.1(화) 17:00~ | LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700 |
| 계약 체결 | 추후 개별 안내 | 공가 발생 시 예비순번에 따라 진행 상당한 대기기간 발생 가능 |
일시: 2026.05.20(수) 10:00~16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
장소: 서울특별시 종로구 창경궁로 112-7 인의빌딩 10층 LH서울중부권주거복지지사
※ 해당 서류 미지참 시 접수 불가
신청 방법 및 유의사항
인터넷·모바일 신청 방법
청약접수는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱을 통해 가능합니다. 신청 전에 공동인증서(개인용) 또는 네이버·토스·KB국민 인증서를 반드시 미리 발급해 두어야 합니다.
PC: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
꼭 지켜야 할 유의사항
- ✔1세대 1주택 원칙 — 중복 신청 시 전부 무효 처리
- ✔서류제출 대상자 발표일(5.29) 직접 확인 필수 — 개별 통보 없이 발표되므로 본인이 직접 LH청약플러스에서 확인
- ✔서류는 공고일(2026.05.07) 이후 발급본만 유효
- ✔주민등록번호 13자리 전체 표기 필수 — 뒷자리 일부가 가려진 서류는 불인정
- ✔예비입주자는 즉시 입주가 아님 — 기존 입주자 퇴거로 공가 발생 시 예비순번에 따라 계약 기회 부여, 상당한 대기기간 발생 가능
- ✔당첨 후 주소·연락처 변경 시 즉시 LH에 통보 — 미통보로 임대차계약 안내를 못 받은 경우 책임은 신청자 본인에게 있음
서류 준비 방법, 계층별 추가 서류, 실수 방지 체크리스트까지 신청 전 아래 글을 함께 읽어보세요.
임대조건·일정·자격 기준은 공고마다 변경될 수 있으므로, 신청 전 반드시 LH 공식 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.
📌 LH청약플러스: apply.lh.or.kr | LH콜센터: 1600-1004 | ARS: 1661-7700
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