인천검단 AA10-2블록 영구임대주택 입주자 모집 ✔ 국가유공자 귀환국군포로 신혼부부 우선공급 ✔ LH 장기공공임대아파트

1. 건설위치 : 인천광역시 서구 원당동81-3번지 일원 인천검단AA10-2블록 영구임대주택 298호

※ 본 단지는 영구임대(298호)와 국민임대(854호, 별도공급)의 혼합단지로. 입주시기는 ‘24년 2월 예정이며 공사진행에 따라 입주일정이 다소 지연 등이 발생할 수 있습니다.

※ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 합니다.* 신청을 원하시는 1개 단지 내 1개 주택형만 신청 가능합니다.(우선공급, 일반공급 중복신청 시 무효)

2. 주택형별 공급계획 및 임대조건

■ 형별 공급계획

공급 형별	세대수	세대별 계약면적(㎡)					모집호수						해당동	구조 및 난방	입주 예정일
		주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	계	주거 약자용	우선 공급 (가목)	우선 공급 (나목)	우선 공급 (다목)	일반 공급
				기타 공용	주차장
26Ab	234	26.11	15.7591	2.8123	11.6241	56.3055	234	-	23	23	23	165	2604동2605동2606동	철근 콘크 리트/ 지역 난방	‘24.2월 예정
26Ab (주거약자)	56						56	56	-	-	-	-
26Bb	6	26.06	15.7748	2.8070	11.6018	56.2436	6	-	1	1	1	3
26Bb (주거약자)	2						2	2	-	-	-	-

■ 임대조건 ※신청자격에 따라 가군/나군 임대조건이 적용됨

주택형	적용 구분	기본 임대조건(원)				전환가능보증금 한도액(원)		최대전환시 임대조건(원)
		임대보증금			월임대료
								임대보증금	월임대료
		계	계약금(5%)	잔금(95%)
26Ab/ 26Ab (주거약자)	「가」군	2,603,000	130,000	2,473,000	51,850	(+)	4,000,000	6,603,000	31,850
						(-)	1,000,000	1,603,000	53,930
	「나」군	15,630,000	781,000	14,849,000	119,270	(+)	14,000,000	29,630,000	49,270
						(-)	12,000,000	3,630,000	144,270
26Bb/ 26Bb (주거약자)	「가」군	2,598,000	129,000	2,469,000	51,750	(+)	4,000,000	6,598,000	31,750
						(-)	1,000,000	1,598,000	53,830
	「나」군	15,615,000	780,000	14,835,000	119,150	(+)	14,000,000	29,615,000	49,150
						(-)	12,000,000	3,615,000	144,150

3. 공급일정 및 세부절차

■ 공급일정

구분	신청기간	신청장소	입주대상자 및 동호배정 발표	계약체결기간 및 장소
우선·일반 주거약자	2022.08.16(화) ~08.19(금) (10:00~17:00) ※ 현장접수만 가능	인천광역시 관내 거주지 읍·면·동 행정복지센터 현장접수만 가능	2022.12.07.(수) (17:00이후) LH청약센터	2022.12.20(화)~12.22(목) (10:00~16:00) LH인천지역본부 고객접견실(1층) ※ 현장계약만 가능

* 청약신청은 인천광역시내 거주지 관할 행정복지센터에서만 현장 접수만 가능하며, 동일공고에서는 중복 신청이 불가합니다.

* 신청기간 내 신청자가 모집인원에 미달하여도 신청기간 이후 신청은 불가합니다.

■ 입주자 선정 세부절차

현장신청
(인천광역시 관내
거주지 행정복지센터)

입주자격 조사
및 대상자 선정 (인천광역시)

입주대상자 및 동호배정 발표
(LH청약센타)

계약체결
(LH)

5. 우선공급 및 일반공급 입주자 선정 방법

■ 우선공급 배정호수

단지명	공급 형별	우선공급
		계	공공주택특별법시행규칙 별표3 제2호
			가목	나목	다목	마목
			국가유공자 등	귀환국군포로	신혼부부 또는 예비신혼부부인 수급자	수급자중 자녀가 있는 자
인천검단 AA10-2 블록	26Ab	69	23	23	23	별도배정 호수없음
인천검단 AA10-2 블록	26Bb	3	1	1	1	별도배정 호수없음

■ 우선공급(공공주택특별법시행규칙 별표3 제2호 가목, 나목, 다목, 마목)

대상자	입주자격	임대조건
가목	- 국가유공자･보훈보상대상자･5.18민주유공자･특수임무유공자 또는그 유족, 참전유공자로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(가구원수가 1명인 경우에는 90%, 2명인 경우에는 80%) 이하인 자 * 국가보훈처의 선정기준에 따름	·수급자선정기준액 이하인 사람 :「가」군 ·수급자선정기준액 초과인 사람 :「나」군
나목	- 귀환한 국군포로로서 국방부장관에게 등록한 자	·수급자선정기준액 이하인 사람 :「가」군 ·수급자선정기준액 초과인 사람 :「나」군
다목	- 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 신혼부부 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람)로서 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자여야 함)인 생계‧의료급여수급자	「가」군
마목	- 생계‧의료급여수급자 중 자녀가 있는 자 * 다목(신혼부부) 우선공급 후 남은 물량이 있는 경우에 한함	「가」군

■ 신혼부부 우선공급(공공주택특별법시행규칙 별표3 제2호 다목)

구 분

입주자 선정방법

입주자
선정순위

입주자 모집공고일 현재(2022.08.05) ①해당주택건설지역(인천광역시) 거주자로서 ②신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 사람) 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람)인 ③무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자인 경우를 말함)으로서 ④「국민기초생활보장법」 제7조 제1항 제1호 생계급여 수급자 또는 제3호 의료급여 수급자에게 아래의 순위에 따라 주택을 공급
❶ 1순위 : 가)혼인기간 중 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(미성년자로 한정하며, 태아를 포함)가 있는 자
나)혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외 출생자(미성년자 한정)가 있는 경우
❷ 2순위 : 1순위에 해당하지 않는 경우

■ (일반공급) 배점기준표 – 공고일(2022.08.05.) 기준

구분		배점	배점기준(대상자)
구분		100점	배점기준(대상자)
1. 인천광역시 거주기간 (30점)	1년 미만	22	▶ 입주자 모집공고일 현재까지 연속하여 인천광역시에 거주한 기간으로 타 시·도로 전출했던 경우는 인천광역시에 최종 전입한 날부터 산정 (주민등록 말소의 경우는 재등록 이후부터 산정)
	1～5년 미만	24
	5～10년 미만	26
	10～15년 미만	28
	15년 이상	30
2. 신청자 연령 (25점)	만40세 미만	19	▶ 주민등록표에 등재되어 있는 생년월일을 기준으로 함
	만40～만50세 미만	21
	만50～만60세 미만	23
	만60세 이상	25
3. 세대구성원수 (신청자 포함) (30점)	1～2인	24	▶ 무주택세대구성원의 범위와 동일
	3인	26
	4인	28
	5인 이상	30
4. 가 점(7~15점) ※ 신청자를 기준으로 하되, 장애인의 경우 세대원 포함		15 (유형 3가지)	▶ 생계급여/의료급여수급자로서 아래 유형에 해당하는 수 ․ 국가유공자등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 ․ 북한이탈주민, 장애의 정도가 심한 장애인(세대원 포함) ․ 65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자 ․ 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정 ․ 미성년자녀 3인 이상 부양자 ․ 철거지역 이주자, 재해 이주자, 위험건물철거 이주자 ․ 혼인 중인 사람으로 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 사람 또는 예비신혼부부 ․ 귀환국군포로
		13 (유형 2가지)
		11 (유형 1가지)
		7	▶ 생계급여/의료급여수급자로서 ․ 장애의 정도가 심하지 않은 장애인(세대원 포함) ․ 10년 이상 장기복무 전역한 제대군인 ▶ 비수급자로서 ․ 국가유공자등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 ․ 북한이탈주민, 장애의 정도가 심한 장애인(세대원 포함) ․ 65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자 ․ 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정 ․ 미성년자녀 3인이상 부양자 ․ 철거지역 이주자, 재해 이주자, 위험건물철거 이주자 ․ 혼인 중인 사람으로 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀가 있는 사람 또는 예비신혼부부 ․ 귀환국군포로

6. 주거약자용 주택 공급대상자 및 입주자 선정 방법

■ 주거약자용 주택공급

입주자 모집공고일(2022.08.05.) 현재 인천광역시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원이며, 주거약자로서 다음 각 호에 해당하는 자

순위	대상자(공공주택특별법 시행규칙 별표6의3 제2호 가목 해당자)	임대조건
1순위	가. 국민기초생활보장법상의 생계급여수급자 또는 의료급여수급자	「가」군
	나. 유공자 등 - 수급자 선정기준의 소득인정액 이하이고 영구임대 자산요건을 충족하는 자	「가」군
	사. 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속포함) 부양(같은 세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재되어 있는 경우에 한정)하는 사람 - 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)	「가」군
	자. 만 65세 이상인 사람 - 「국민기초생활 보장법」 제2조제1호에 따른 수급권자 또는 같은 조 제10호에 따른 차상위계층에 해당하는 사람	·수급자선정기준액 이하인 사람 : 「가」군 ·수급자선정기준액 초과인 사람 : 「나」군
2순위	차. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 50%(가구원 수가 1명인 경우에는 70%, 2명인 경우에는 60%)이하인 자로서 영구임대 자산요건을 충족 하는 자
3순위	나. 유공자 등 - 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(가구원 수가 1명인 경우에는 90%, 2명인 경우에는 80%)이하이고, 영구임대 자산요건을 충족하는 자
	다. 일본군위안부 피해자	「가」군
	라. 지원대상 한부모가족	「가」군
	마. 북한이탈주민 - 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(가구원 수가 1명인 경우에는 90%, 2명인 경우에는 80%)이하이고, 영구임대 자산요건을 충족하는 자	·수급자선정기준액 이하인 사람 : 「가」군 ·수급자선정기준액 초과인 사람 : 「나」군
	바. 장애인등록증이 교부된 자 - (지적장애인ㆍ정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함)로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(가구원 수가 1명인 경우에는 90%, 2명인 경우에는 80%)이하이고, 영구임대 자산요건을 충족하는 자
	아. 아동복지법에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자 - 아동복지시설의 장이 추천하는 자로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(가구원 수가 1명인 경우에는 90%, 2명인 경우에는 80%)이하이고, 영구임대 자산요건을 충족하는 자

■ (주거약자용 주택) 배점기준표

구 분		배 점
총계		9
1. 신청자 연령 (2점)	만70세이상	2
1. 신청자 연령 (2점)	만65세이상~만70세미만	1
2. 세대구성원(신청자 본인 포함)이 2인이상인 경우		1
3. 인천광역시 거주기간 (3점)	10년 이상	3
	5년 이상~10년 미만	2
	1년 이상~5년 미만	1
4. 장애정도(세대원포함)	장애의 정도 심한 장애인	3
4. 장애정도(세대원포함)	장애의 정도가 심하지 않은 장애인	1

* 인천광역시 거주기간 : 신청자가 인천광역시에 모집공고일까지 계속하여 거주한 기간

문의처	․ 인천광역시청 및 인천시 관내 읍·면·동 행정복지센터 (평일 09:00 ~ 18:00) ․ 한국토지주택공사 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

인천검단 AA10-2블록 영구임대주택 입주자 모집 ✔ 국가유공자 귀환국군포로 신혼부부 우선공급 ✔ LH 장기공공임대아파트