| 공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등 |
| 1.공급위치 및 건설호수 |
| 단지명 | 공급위치 | 건설(관리)호수 | 관리소 전화 |
| 인천용마루2블럭 미추홀퍼스트 |
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135 (숭의동, LH미추홀퍼스트) | 5년 공공임대주택 15층 2개동 208세대 |
032-889-5744 |
| 2.공급대상 |
| 단지 | 주택형 | 건설 (매입) 호수 |
현재 공가수 (22.08.22) |
잔여 예비자수 (22.08.22) |
금회모집예비자수 | 세대당 주택면적(㎡) | 최고층수 | 최초 입주 |
|||||
| 공급면적 | 그밖의 공용면적 (지하주차장) |
계약면적 | |||||||||||
| 주거전용 | 주거공용 | 계 | |||||||||||
| 용마루2블럭 미추홀퍼스트 |
39 | 39.9500 | 90 | 1 | 1 | 25 | 39.9500 | 17.4725 | 57.4225 | 2.8904 (19.0900) |
79.4029 | 15 | ‘18.12 |
| 51 | 51.8100 | 118 | 1 | 1 | 30 | 51.8100 | 21.4380 | 73.2480 | 3.7486 (24.7573) |
101.7539 | 15 | ||
| 3.임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
| 단지구분 | 임대기간 | 최초입주 | 최초입주 지정기간종료 | 분양전환 예정 시기 |
| 인천용마루2블럭 미추홀퍼스트 |
5년 공공임대 | 2018.12.13 | 2019.02.10 | 2024.03 |
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
| 단지구분 (블록) |
주택형 | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환가능보증금한도액(원) | 최대전환시 임대조건 | |||||
| 계약금 | 잔금 | 합계 | 최대전환보증금 | 전환임대료 | 임대보증금 | 월임대료 | ||||
| 용마루2블럭 미추홀퍼스트 |
39A | 39.9500 | 7,600,000 | 30,400,000 | 38,000,000 | 335,000 | (+)48,000,000 | 200,000 | 86,000,000 | 135,000 |
| (-)28,000,000 | 58,330 | 10,000,000 | 393,330 | |||||||
| 51A | 51.8100 | 11,000,000 | 44,000,000 | 55,000,000 | 390,000 | (+)56,000,000 | 233,340 | 111,000,000 | 156,660 | |
| (-)43,000,000 | 89,580 | 12,000,000 | 479,580 | |||||||
■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격(단위: 천원)
| 블록 | 주택형 | 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
| 용마루2 | 39.9500 | 39A | 131,358 | 53,514 | 77,844 |
| 51.8100 | 51A | 165,768 | 68,262 | 97,506 |
■ 5년 공공임대주택 분양전환 기준
| 구분 | 내 용 |
| ▪ 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 ※ 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함 |
| ▪ 분양전환시기 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 5년 이후 |
| ▪ 분양전환가격 산정기준 | 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
| ▪ 분양전환 시 수선범위 | 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내) |
| 신청자격, 예비입주자[서류제출대상자] 선정방법 등 |
| 1.신청자격 |
■ 신청자격
• 예비입주자모집공고일(2022.08.26) 현재 수도권[서울특별시, 인천광역시, 경기도]에 거주(주민등록등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원.
• 1세대 1주택만 신청가능하며, 동일한 세대에서 본 모집공고상의 주택을 2주택 이상 신청하는 경우 중복신청으로 간주하여 전부 무효처리 합니다.
• 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하거나 자녀를 양육하여야 하는 세대주만 신청가능하며, 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함
• 입주자모집공고일(2022.08.26) 기준, 해당단지의 기계약자 및 거주중인 세대원은 해당단지에 대하여 신청 불가(계약체결 후라도 적발 시 계약해제)
• 외국인은 신청 불가
| 2.예비입주자[서류제출대상자] 선정방법 |
▌선정절차
| 신 청 (인터넷･ 모바일) |
> |
예비입주자 (서류제출대상자)발표 (LH홈페이지) |
> |
제출서류 접수 (등기우편) |
> | 입주자격 조사 (주택 및 분양권등 소유여부) |
> | 입주자격 부적격사유소명 요청 (개별통보) |
> |
소명 접수 및 심사 (LH인천북서권 주거복지지사) |
> |
예비입주자 확정 |
■ 예비입주자 선정방법
• 예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정함
• 청약저축(주택청약종합저축) 가입여부에 관계없음.
| 모집일정, 신청방법 및 신청시 유의사항 |
| 1.모집일정 |
| 단지명 | 신청 순위 |
신청접수 | 접수방법 | 예비입주자 (서류제출대상자) 당첨자 발표 |
서류제출일시 | 서류제출장소 | 계약체결 |
| 용마루2블럭 미추홀퍼스트 |
무순위 | 2022.09.05.(월) 10:00~17:00 |
인터넷·모바일 신청만 가능 (현장접수안됨) * LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr) |
2022.09.08.(목) 16:00 이후 |
2022.09.08. ~ 2022.09.16. 등기우편제출 [2022.09.16(금) 우체국소인분 까지 인정) (인천시 미추홀구 경인로 434(주안동) 에이스빌딩 8층 LH인천북서권주거복지지사) |
LH 북서권 주거복지지사 *공고문 10페이지참조 |
자격검증 및 소명완료후 공가발생 시 순차적으로 개별통보 |
| 예비입주자[서류제출대상자) 발표 및 서류제출 등 안내[등기우편제출] |
| 1.세부일정 및 유의사항 |
▌일정 및 장소
| 예비입주자[서류제출대상자] 발표 | 서류제출일시 | 서류제출 장소 및 주소 |
| 2022.09.08.(목) 16:00 이후 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 또는 ARS(1661-7700) |
2022.09.08(목) ~ 2022.09.16(금) 등기우편 (2022.09.16(금) 우체국소인분 까지 인정) |
(우:22149)인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층 (주안동 300-3) 공공임대 담당자 앞 |
| 예비입주자(서류제출대상자) 선정 확인 방법 | |
| 인터넷 | LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능) |
| ARS | 고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 예비입주자(서류제출대상자) 선정여부 안내 |
| 사업주체 및 시공업체 현황 |
| 블 록 | 사업주체 (사업자등록번호) |
시공업체 (사업자등록번호) |
연대보증인 | 감리회사 |
| 2 | 한국토지주택공사 (131-82-13727) |
대우조선해양건설(주) (214-86-55210) |
공사이행보증서로 대체 | 자체감리 |
| LH인천북서권주거복지지사 -예비입주자[서류제출대상자) 서류제출 장소[등기우편발송] | |
| 주 소 |
인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층(주안동 300-3) 우편번호 : 22149 |
| 교 통 편 |
○ 시내버스 2, 8, 8A, 15, 21, 33, 63번 “석바위“ 버스정류장 하차 ○ 지 하 철 인천 2호선 석바위시장역 → 석바위지하상가 3번출구로 나와 약 50m직진 (우리은행건물 8층) |
LH 인천용마루2블럭 미추홀퍼스트 5년 공공임대주택 예비입주자 모집공고 ✔ 분양전환 소유권이전 ✔ LH 장기공공임대아파트 국민임대 청약
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