반응형 행복한 부자만들기/경매8 부동산 취득세 등록세 계산법 ✔ 취등록세 자동 계산기 위택스 부동산 취득세 등록세 계산법 ✔ 취등록세 자동 계산기 위택스 부동산 거래시 반드시 따라다니게 되는 세금 취득세에 대해 알아보겠습니다. 2013년 '취득세 한시 감면 조치'가 6월말 종료가 되면서 거래절벽이 일어나자 정부는 기존 기존 9억원 이하 1주택 2%, 9억원 초과 및 다주택자 4%에서 6억원 이하는 1%, 6억~9억원은 2%, 9억 초과는 3%로 영구인하 하였습니다. 주택 거래 당사자 입장에서는 분명히 환영할 만한 일입니다만 문제점도 없지 않아 보입니다. 부동산 가격을 시장에 맡겨두지 않아 생기는 부작용과 지방세 감소로 인한 지자체들의 어려움도 생각해 볼 일입니다. 부동산 취득세는 계산법이 아주 간단하기 때문에 사실 계산기만 있어도 위의 취득세율만 적용하면 금방 얼마인지 알수가 있습니다. 예를 들.. 2016. 5. 16. 부동산 등기부등본 인터넷발급 ✔ 무료열람 범위 부동산 등기부등본 인터넷발급 ✔ 무료열람 범위 부동산 등기부등본이란 원래 정식명칭은 등기사항전부증명서 입니다. 등기부등본은 부동산 매매 또는 임대차거래시 반드시 확인해보아야할 서류인데요 해당 부동산에 대한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있습니다. 대상부동산의 지목,구조,지번,면적등의 현황과 소유권,전세권,저당권,가압류등의 권리설정 관계여부를 확인할수 있습니다. 부동산등기부등본은 토지등기부와 건물등기부로 구성되어 있습니다. 부동산을 거래할때 공인중개사를 통해 계약을 한다면 중개인이 당연히 해당 부동산의 등기부등본을 발급받아 매수자에게 보여주게 됩니다. 하지만 요즘 직거래나 경매등도 활성화 되어 있어 중개인을 통하지 않고 직접 부동산 등기부등본을 발급받는 경우도 많이 있습니다. 예전같으면야 가까운 등.. 2016. 5. 12. 주택임대차보호법 최우선변제금액✔ 우선변제금액 - 소액임차인, 보증금범위 주택임대차보호법 최우선변제금액✔ 우선변제금액 - 소액임차인, 보증금범위 하루만 지나면 정신없이 올라가는 전세값으로 집을 구하는 세입자들의 시름이 점점 커져만 가고 있습니다. 집값에 80%에 달하는 전세값, 일부 아파트의 경우는 거의 집값에 육박하는 전세금으로 인하여 자칫 잘못하면 입주후 집이 경매에 넘어가게 되어 전재산이나 다름없는 전세금을 떼일 수도 있습니다. 이를 방지하기 위해 임차인이라면 꼭 알아두어야 할 주택임대차 보호법과 우선변제권, 최우선변제권에 대해 알아보겠습니다. 임차인에 비해 임대인은 상대적으로 약자입니다. 임차권은 등기가 되지 않는 권리여서 법이 제정되기 이전의 세입자들은 입주시 등기부등본(등기사항전부증명서)를 보고 문제가 없음을 확인하고 전월세 계약후 입주를 했지만 집주인에게 문제가 .. 2016. 4. 22. 이전 1 2 3 다음 반응형
