서울 기존주택 등 매입임대주택 입주자 모집 ✔ 성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구, 양주시, 동두천시, 연천군 ✔ LH 장기공공임대아파트

기존주택등 매입임대주택은 한국토지주택공사가 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구 등 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 주택입니다.

■ (모집주택) 서울지역본부 관할* 다가구 등 매입임대주택 67호

* (서울시) 성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구, (경기동북부) 양주시, 동두천시, 연천군

■ (모집일정) * 아래 일정은 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

신청순위	모집공고	주택게시	주택열람*	신청접수**	예비자 발표	계약체결
장소	LH청약센터	LH청약센터	관할 주거복지지사		LH청약센터	관할 주거복지지사
1순위	7.28(목) 10:00	7.28(목) 10:00	[양주,동두천,연천] 8.5(금)~8.6(토) 10:00~16:00	8.9(화)～8.10(수) 10:00~16:00	9.8(목) 17:00	9월 중
1순위		7.28(목) 10:00	[성북,도봉,은평,서대문] 8.7(일)~8.8(월) 10:00~16:00	8.9(화)～8.10(수) 10:00~16:00	9.8(목) 17:00	9월 중
2순위		[1순위 미달시] 8.10(수) 18:00	8.12(금)~8.13(토) 10:00~16:00	8.16(화)～8.17(수) 10:00~16:00	10.4(화) 17:00	10월 중
무순위		[2순위 미달시] 8.17(수) 18:00	8.19(금)~8.20(토) 10:00~16:00	8.22(월)～8.23(화) 10:00~16:00	10.4(화) 17:00	10월 중

[서울지역본부] 22-1차 기존주택 등 매입임대주택 입주자 모집

(성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구, 양주시, 동두천시, 연천군)

1.입주대상 주택

• LH 서울지역본부 관할 다가구 등 주택 67호

* 주택소재지, 면적 등은 첨부 “공급가능주택 목록” 참조

* 주택 개보수 완료여부 등에 따라 대상주택이 변동될 수 있습니다.

• 주택유형 : 1형(2인 이하 가구용), 2형(2~4인 가구용)

* 2인가구는 1형, 2형 중 1주택에 신청 가능하며 입주대상자가 희망할 경우 작은 규모의 주택에 한하여 신청가능 (예시: 5인 가구의 경우 3형 대상이나, 신청자 희망 시 1형이나 2형으로 신청 가능)

* 가구원수는 입주자 모집공고일(2022.07.28.) 현재 신청자를 포함한 무주택세대구성원 전원을 의미

2.임대기간 및 임대조건

임대기간	∙ 2년, 재계약 9회 가능 (입주자격 유지시 최장 20년까지 거주 가능)
임대조건	∙ 공급대상 주택별 임대조건 : 첨부 “공급가능주택 목록” 참조 - 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)에 대해 외부 위탁이 시행되어 이에 따라 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

임대조건	• 일정 범위 내에서 임대보증금-월 임대료 간 상호전환 가능 ① 월 임대료를 임대보증금으로 전환시 - 월 임대료의 60% 범위 이내에서 전환 가능. 단, 월 임대료는 주택별 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음 - 전환이율 : 연 6.0% (※ 전환단위 : 10만원, 100만원 단위로 상호전환) - 계산방법 : 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 추가 납부할 경우 월임대료 1만원 감소 ② 임대보증금을 월 임대료로 전환시 - 전환되는 월 임대료의 24개월분을 초과하는 임대보증금에 대해서만 월 임대료로 전환 가능 - 전환이율 : 연 2.5% (※ 전환단위 : 10만원 100만원 단위로 상호전환) - 계산방법 : 임대보증금 감액분 × 2.5% ÷ 12개월 = 월 임대료 증가분 ☞ (예시) 임대보증금을 480만원 낮출 경우 월임대료 1만원 증가
	• 무보증금 월세제도 : 보증금 전액을 임대료로 전환하고, 전환된 임대료는 주거급여를 통해 지원 - (적용대상자) 생계·주거급여 동시 수급자 - (적용가능주택) 전환된 임대료 등이, 「주거급여 실시에 관한 고시」제4조제1항에 따른 급지별 1인가구 주거급여 기준임대료 이하인 주택 - 단, 공사 위탁관리가 아닌 자체 관리소가 있는 경우 공급대상에서 제외(적용 대상 주택 반드시 “공급가능주택 목록” 참조)
	• 보증금 완화제도 ① 적용대상자 : 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제9조제1항제1호에 해당하는 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 수급자·차상위계층 중 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 ② 임대보증금, 월임대료 - 임대보증금 : 해당 주택 월 임대료의 12개월분 - 월 임대료 : 임대보증금 차액을 월 임대료로 전환하고 해당 주택 월 임대료에 합산 ※ 보증금 완화제도 적용 시에는 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추는 보증금 증액만 적용 가능(임대보증금을 추가로 낮추는 보증금 감액 적용 불가) - (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음) - (증액 전환이율) 연 6% - (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 ☞ (예시) 임대보증금을 200만원 추가 납부할 경우 월임대료 1만원 감소

3.입주자격

■ 입주자격 : 입주자모집공고일(2022.07.28.) 현재 무주택세대구성원으로서, 아래의 세부자격요건 및 소득기준을 충족하는 자

■ 세부 자격요건

유형	대상	세부 자격요건
1순위	수급자	「국민기초생활보장법」 제7조제1항제1호~제7조제1항제4호에 따른 생계·의료·주거·교육급여 수급자
	차상위계층	「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 차상위계층
	지원대상 한부모가족	「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족
	월평균소득 70% 이하 장애인	「장애인복지법」 제32조제1항에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인의 경우 배우자 포함) 중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자
2순위	월평균소득 100%이하	해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자
무순위	월평균소득 100%이하	해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자

■소득보유기준

가구원수	월평균 소득 100%	월평균 소득 70%
1인	3,854,536원 이하	2,890,902원 이하
2인	5,328,807원 이하	3,875,496원 이하
3인	6,418,566원 이하	4,492,996원 이하
4인	7,200,809원 이하	5,040,566원 이하
5인	7,326,072원 이하	5,128,250원 이하
6인	7,779,825원 이하	5,445,878원 이하
7인	8,233,578원 이하	5,763,505원 이하

■ 소득산정방법

• 소득 정보는 보건복지부에서 운영하는 사회보장정보시스템을 통하여 제공되며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대구성원 전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정

근로소득	상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득
사업소득	농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득
재산소득	임대소득, 이자소득, 연금소득
기타소득	공적이전소득 *｢국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률｣ 및 ｢보훈보상대상자 지원에 관한 법률｣에 의한 간호수당, ｢대일항쟁기 강제동원 피해조사 및 국외강제동원 희생자 등 지원에 관한 특별법｣에 의한 의료지원금은 제외

4.입주신청 및 입주자 선정

■ 입주신청

• 1세대 1주택에 한하여 동·호를 지정하여 입주 신청하고, 각 동·호별 입주자 선정순위에 따라 입주자를 선정하게 됩니다.

■ 입주자 선정순위

• 동일 순위 내 경쟁시 아래 선정순서에 따라 입주자 선정

①공급대상지역 거주자(공급대상지역* 전입일이 빠른 자)→②가구원 수가 많은 자→③추첨

* 공급대상지역 : 매입임대사업이 시행되는 시·군·구(자치구)의 행정구역을 의미하며 가장 최근의 전입일부터 계산

■ 입주자 선정절차

주택열람	▶	동·호별 입주신청	▶	입주자격 조회	▶	입주자격 심사 및 소명	▶	당첨자 발표	▶	계약체결
입주희망주택 직접 방문	▶	입주희망자→LH (현장방문접수)	▶	LH	▶	LH→소명대상자 (개별통보)	▶	LH홈페이지 게시	▶	LH↔계약대상자

5.신청일정 및 장소

신청자격	대상주택 게시	주택열람	신청접수	당첨자 발표	계약체결
1순위	7. 28(목) [LH 청약센터]	[양주,동두천,연천] 8. 5(금)~8. 6(토) 10:00~16:00	8. 9(화)~8. 10(수) 10:00~16:00 *12:00~13:00 제외	9. 8(목) [LH 청약센터] 17:00 이후	9. 19(월)~9. 20(화) 10:00~16:00 12:00~13:00 제외 지사 상황에 따라 변동 가능
		[성북,도봉,은평,서대문] 8. 7(일)~8. 8(월) 10:00~16:00
2순위	8. 10(수) [LH 청약센터] *18시 이후	8. 12(금)~8. 13(토) 10:00~16:00	8. 16(화)~8. 17(수) 10:00~16:00 *12:00~13:00 제외	10. 4(화) [LH 청약센터] 17:00 이후	10. 13(목)~14(금) 10:00~16:00 12:00~13:00 제외 지사 상황에 따라 변동 가능
무순위	8. 17(수) [LH 청약센터] *18시 이후	8. 19(금)~8. 20(토) 10:00~16:00	8. 22(월)~8. 23(화) 10:00~16:00 *12:00~13:00 제외

• 현장방문 신청장소

주거복지지사	관할 지자체	주소
LH 서울중부권주거복지지사	광진구, 성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구	서울시 종로구 창경궁로 112-7 (인의동) 인의빌딩 1층 (☎02-6454-2700)
LH 양주권주거복지지사	양주시, 동두천시, 연천군	경기도 양주시 옥정동 963-1 한길프라자2, 5층 (☎031-822-5513)

8.지역별 신청접수 장소

공급대상지역	신청접수 장소	연락처
성북구, 도봉구, 은평구, 서대문구	LH 서울중부권주거복지지사 서울특별시 종로구 창경궁로 112-7, 인의빌딩 1층 마이홈센터 (주차 불가하오니 대중교통 이용 바랍니다.)	02-6454-2700
양주시, 동두천시, 연천군	LH 양주권주거복지지사 경기도 양주시 옥정동 963-1 한길프라자2, 5층	031-822-5513

LH 양주권주거복지지사 및 주차장 약도

구 분	접수장소	주차장
위 치	LH 양주권주거복지지사	드림타워 3층, 4층, 5층 이용(1층 이용불가)
위 치	경기도 양주시 옥정로 6길 18 한길프라자2, 5층	경기도 양주시 옥정동로7나길 18 드림타워
대중 교통	• 양주역 → 77번, 81-2번, 90번 버스 탑승 • 덕정역 → 118번, 80번, 108번, 76번 버스 탑승 • 덕계역 → 77번, 700번 버스 탑승 [e편한세상11단지, 옥정중심상가 정류장] 하차
※ 해당 지사에서는 양주시, 동두천시, 연천군의 매입임대주택만 신청 접수 가능합니다.

LH 서울중부권주거복지지사 약도

구 분	접수장소
위 치	LH 서울중부권주거복지지사
위 치	서울특별시 종로구 창경궁로 112-7, 인의빌딩 1층 마이홈센터 [주차불가]
대중 교통	• 지하철 : 1호선 종로5가역 하차하여 14번 출구 보령약국 골목 안쪽으로 약 200미터 오른쪽 • 버 스 : (일반) 111 (간선) 101, 103, 370, 721, 720 (지선) 7212 (직행) 9301
※ 해당 지사에서는 성북구, 서대문구, 은평구, 도봉구의 매입임대주택만 신청접수 가능합니다.

22-1차 서울본부 매입임대 공급가능주택 목록

순번	주택정보					임대조건
순번	주소	호	전용 면적	방수	층수	기본 임대보증금	기본 월임대료	증액전환시 하한기준액	무보증월세 적용여부	무보증시 월임대료
1	경기도 동두천시 강변로336번길 18-5(생연동) 성운빌라	502	55.77	2	5층	6,425,000	139,860	55,940	적용	168,240
2	경기도 동두천시 강변로336번길 18-5(생연동) 성운빌라	403	53.81	2	4층	6,322,000	140,190	56,070	적용	168,360
3	경기도 동두천시 강변로336번길 23(생연동) 송림빌라	401	53.59	2	4층	5,699,000	118,730	49,170	적용	145,600
4	경기도 동두천시 삼육사로888번길 34(생연동,채원빌리지)	303	55.71	3	3층	6,148,000	84,080	49,170	적용	111,880
5	경기도 동두천시 어수로 15-14 금강빌라 (상패동)	202	74.71	3	2층	8,401,000	107,330	49,170	적용	139,830
6	경기도 동두천시 어수로 72-18(생연동)	402	53.93	3	4층	6,352,000	143,330	57,330	적용	171,560
7	경기도 동두천시 어수로 72-18(생연동)	403	51.8	3	4층	6,352,000	142,990	57,190	적용	171,220
8	경기도 동두천시 이담로 104(지행동) 태운빌라	401	79.87	3	4층	9,105,000	136,270	54,500	적용	170,230
9	경기도 동두천시 이담로 106(지행동) 우리빌라	401	76.84	3	4층	8,792,000	129,110	51,640	적용	162,420
10	경기도 동두천시 장고갯로 115(생연동) 모닝빌	202	59.3	2	2층	6,819,000	135,180	54,070	적용	164,380
11	경기도 동두천시 장고갯로 115(생연동) 모닝빌	302	59.3	2	3층	6,819,000	136,740	54,690	적용	165,940
12	경기도 동두천시 지행로107번길 40-1 은진빌라 (지행동)	401	59.04	3	4층	6,450,000	108,980	49,170	적용	137,410
13	경기도 동두천시 지행로107번길 40-1 은진빌라 (지행동)	402	59.23	3	4층	6,450,000	112,170	49,170	적용	140,600
14	경기도 동두천시 지행로107번길 40-2 지행빌라 (지행동)	301	59.7	3	3층	6,647,000	116,930	49,170	적용	145,770
15	경기도 동두천시 지행로94번길 56(지행동) 초원빌라 주건축물	202	63.17	2	2층	7,062,000	182,500	73,000	적용	212,210
16	경기도 동두천시 평화로2229번길 16 그린하우스(송내동)	401	53.38	2	4층	6,352,000	147,450	58,980	적용	175,680
17	경기도 동두천시 평화로2229번길 16 그린하우스(송내동)	502	53.38	2	5층	6,352,000	143,710	57,480	적용	171,940
18	경기도 동두천시 평화로2229번길 16 그린하우스(송내동)	202	53.38	2	2층	6,352,000	153,120	61,240	적용	181,350
19	경기도 동두천시 평화로2262번길 54(지행동,어수빌라)	101	54.3	3	1층	5,954,000	130,180	52,070	적용	157,580
20	경기도 동두천시 평화로2262번길 58(지행동,은하빌라)	401	51.2	3	4층	5,508,000	138,110	55,240	적용	164,580
21	경기도 동두천시 행선로 25(지행동) 수정빌라 주건축물	403	48.13	1	4층	5,471,000	148,640	59,450	적용	175,030
22	경기도 동두천시 행선로 25(지행동) 수정빌라 주건축물	502	70.71	3	5층	7,857,000	183,410	73,360	적용	214,770
23	경기도 동두천시 행선로 33 유진빌라(지행동)	202	69.51	3	2층	7,684,000	196,150	78,460	적용	227,150
24	경기도 동두천시 행선로 62-10(지행동) 정화빌라	202	56.98	3	2층	6,484,000	140,340	56,130	적용	168,840
25	경기도 동두천시 행선로 62-12(지행동) 정화빌라	201	53.42	3	2층	5,986,000	131,340	52,530	적용	158,810
26	경기도 동두천시 행선로 62-22(지행동,정화빌라)	403	53.1	3	4층	5,943,000	125,060	50,020	적용	152,440
27	경기도 동두천시 행선로 78(지행동) 그린하우스	201	76.96	3	2층	8,397,000	188,210	75,280	적용	220,700
28	경기도 동두천시 행선로 78(지행동) 그린하우스	301	76.96	3	3층	8,397,000	188,210	75,280	적용	220,700
29	경기도 동두천시 행선로110번길 30(생연동,정화빌라)	501	50.01	3	5층	5,399,000	88,690	49,170	적용	114,930
30	경기도 동두천시 행선로110번길 32(생연동,정화빌라)	202	59.64	3	2층	6,480,000	110,340	49,170	적용	138,840
31	경기도 동두천시 행선로110번길 32(생연동,정화빌라)	301	59.64	3	3층	6,480,000	110,340	49,170	적용	138,840
32	경기도 동두천시 행선로110번길 32(생연동,정화빌라)	401	59.64	3	4층	6,480,000	110,340	49,170	적용	138,840
33	경기도 동두천시 행선로110번길 32(생연동,정화빌라)	502	59.64	3	5층	6,480,000	105,990	49,170	적용	134,490
34	경기도 양주시 가래비4길 19-4 석우빌라	201	56.04	3	2층	6,052,000	88,010	49,170	적용	115,610
35	경기도 양주시 가래비4길 19-4 석우빌라	202	59.19	3	2층	6,450,000	92,720	49,170	적용	121,150
36	경기도 양주시 가래비4길 39 우주빌라	401	58.9	3	4층	6,450,000	84,600	49,170	적용	113,030
37	경기도 양주시 가래비4길 39 우주빌라	301	58.86	3	3층	6,450,000	87,050	49,170	적용	115,480
38	경기도 양주시 광적면 가래비13길 16-19 신성빌라	201	69.19	3	2층	8,373,000	138,270	55,300	적용	170,710
39	경기도 양주시 광적면 가래비4길 19-16 수진빌라	303	46.54	1	3층	5,710,000	102,720	49,170	적용	129,610
40	경기도 양주시 광적면 가래비4길 19-18 성진빌라	402	45.15	1	4층	5,609,000	98,460	49,170	적용	125,140
41	경기도 양주시 광적면 삼일로29번길 178 신성빌라	402	69.19	3	4층	8,373,000	147,990	59,190	적용	180,430
42	경기도 양주시 덕정11길 7(덕정동,태화빌라)	402	72.82	3	4층	8,031,000	140,710	56,280	적용	172,440
43	경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 6-17(리원해피타운)	302	54.03	3	3층	6,016,000	180,730	72,290	적용	208,260
44	경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 6-17(리원해피타운)	303	46.49	2	3층	5,200,000	155,300	62,120	적용	181,130
45	경기도 양주시 평화로1429번길 89-46(덕계동,신흥빌라)	302	58.855	2	3층	7,062,000	157,000	62,800	적용	186,710
46	경기도 양주시 평화로1429번길 89-64(덕계동,미도빌라) 미도빌라	202	50.847	1	2층	5,968,000	135,060	54,020	적용	162,490
47	경기도 양주시 평화로1429번길 89-70(덕계동) 대명빌라	402	47.064	1	4층	5,569,000	122,800	49,170	적용	149,400
48	경기도 양주시 평화로1429번길 89-70(덕계동) 대명빌라	503	45.354	1	5층	5,371,000	118,350	49,170	적용	144,530
49	경기도 양주시 평화로1429번길 91(덕계동) 로얄시티빌	402	60.371	2	4층	6,727,000	96,290	49,170	적용	125,300
50	경기도 양주시 평화로1435번길 25-6(덕계동) 나린하우징 4차	201	71.22	3	2층	9,346,000	260,370	104,140	미적용
51	경기도 양주시 평화로1435번길 25-6(덕계동) 나린하우징 4차	402	52.1	2	4층	6,846,000	212,900	85,160	미적용
52	경기도 연천군 선사로 388-3 (수성빌라)	401	51.31	3	4층	5,508,000	143,510	57,400	적용	169,980
53	경기도 연천군 전곡읍 선사로 363(정은빌라) 정은빌라	501	49.81	1	5층	5,914,000	71,090	49,170	적용	98,410
54	경기도 연천군 전곡읍 선사로 363(정은빌라) 정은빌라	502	48.98	1	5층	5,812,000	69,910	49,170	적용	97,010
55	경기도 연천군 전곡읍 전은길 8(화인빌라)	402	69.14	3	4층	7,734,000	191,270	76,500	적용	222,380
56	경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 28-23 영빈빌라	301	74.2	3	3층	7,845,000	152,420	60,960	적용	183,760
57	경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 28-23 영빈빌라	501	74.2	3	5층	7,845,000	146,890	58,750	적용	178,230
58	경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 36 스마트빌	401	69.659	3	4층	7,661,000	144,410	57,760	적용	175,370
59	경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 39 진주빌라	401	43.111	1	4층	4,975,000	103,300	49,170	적용	128,660
60	서울특별시 도봉구 도봉로104길 130-7 (창동)	201	77.58	3	2층	7,771,000	204,700	120,460	미적용
61	서울특별시 서대문구 가재울로2안길 31	401	44.4	2	4층	5,303,000	257,170	49,170	적용	52,890
62	서울특별시 서대문구 연희로16길 10 (구화빌라) (연희동, 구화빌라)	304	36.08	1	3층	4,302,000	192,130	81,880	적용	235,880
63	서울특별시 성북구 서경로21길 43 (정릉동)	101	33.39	2	1층	2,776,000	32,110	56,420	적용	161,590
64	서울특별시 은평구 갈현로7길 6-12 (역촌동 70-27)	402	25.4	1	4층	3,175,000	200,230	149,610	미적용
65	서울특별시 은평구 역말로 10 (역촌동)	601	32.39	1	6층	4,435,000	145,840	102,860	적용	283,210
66	서울특별시 은평구 연서로17길 34-3 (갈현동)	302	22.43	1	3층	2,650,000	141,070	76,850	적용	216,090
67	서울특별시 은평구 진흥로7나길 16 (역촌동)	301	19.11	1	2층	2,217,000	75,890	49,170	적용	95,500