| 모집규모ㆍ모집대상 및 임대조건 등 |
| 1.모집 주택 위치 및 규모 |
| 단지구분 | 위 치 | 단지규모 | 단지 관리소 전화 |
| 서창2단지 더포레스트 | 인천광역시 남동구 서창남순환로 140(서창동 676) | 18~25층 12개동 총 1,228세대 | 032-465-3378 |
| 단지구분 | 위 치 | 단지규모 | 단지 관리소 전화 |
| 서창3단지 청아안 | 인천광역시 남동구 서창남순환로 110(서창동 639) | 10~20층 13개동 총 742세대 | 032-427-4413 |
| 단지구분 | 위 치 | 단지규모 | 단지 관리소 전화 |
| 소래4단지 논현센트럴뷰 | 인천광역시 남동구 논고개로68번길 34(논현동 749-1) | 25~29층 6개동 총 820세대 | 032-429-6833 |
| 2.모집대상 |
| 단지구분 | 주택형 | 주택 타입 |
발코니 유형 |
건설 호수 (임대 호수) |
공가수 (22.09.01) |
대기중인 예비자수 (22.09.01) |
금회 모집 예비자수 (160) |
세대당 주택면적(㎡) | 공유 대지 면적 (㎡) |
최고 층수 |
|||
| 공급면적 | 그 밖의 공용면적 |
계약면적 | |||||||||||
| 주거전용 | 주거공용 | ||||||||||||
| 서창2단지 | 059.9800A | 59A | 확장 | 1,063(1,063) | 6 | 4 | 50 | 59.98 | 25.1307 | 28.3264 | 113.4371 | 47 | 25 |
| 059.9300B | 59B | 확장 | 165(165) | 2 | 5 | 20 | 59.93 | 25.1097 | 28.3029 | 113.3426 | 47 | 25 | |
|
단지구분
|
주택형
|
주택
타입 |
발코니
유형 |
건설
호수 (임대 호수) |
공가수
(22.09.01) |
대기중인
예비자수 (22.09.01) |
금회
모집 예비자수 (160) |
세대당 주택면적(㎡) |
공유
대지 면적 (㎡) |
최고
층수 |
|||
| 공급면적 |
그 밖의
공용면적 |
계약면적
|
|||||||||||
| 주거전용 | 주거공용 | ||||||||||||
| 서창3단지 | 061.7200A | 61A | 확장 | 232(80) | 3 | 5 | 20 | 61.72 | 21.0888 | 30.9929 | 113.8017 | 53 | 15 |
| 074.9400A | 74AL | 확장 | 50(15) | - | 9 | - | 74.94 | 25.6059 | 37.6315 | 138.1774 | 65 | 15 | |
| 074.9400H | 74AH | 확장 | 158(63) | 4 | 5 | 20 | 74.94 | 25.6059 | 37.6315 | 138.1774 | 65 | 20 | |
| 074.7100B | 74BH | 확장 | 79(29) | - | 9 | - | 74.71 | 25.5273 | 37.5159 | 137.7532 | 64 | 20 | |
| 074.9000C | 74CH | 확장 | 32(14) | 1 | 12 | - | 74.9 | 25.5923 | 37.6114 | 138.1037 | 65 | 16 | |
| 084.9200A | 84AL | 확장 | 50(19) | - | 6 | 10 | 84.92 | 29.016 | 42.643 | 156.579 | 73 | 15 | |
| 084.9200H | 84AH | 확장 | 111(53) | - | 7 | 10 | 84.92 | 29.016 | 42.643 | 156.579 | 73 | 20 | |
| 084.7000B | 84BH | 확장 | 30(12) | - | 4 | 10 | 84.7 | 28.9408 | 42.5325 | 156.1733 | 73 | 16 | |
|
단지구분
|
주택형
|
주택
타입 |
발코니
유형 |
건설
호수 (임대 호수) |
공가수
(22.09.01) |
대기중인
예비자수 (22.09.01) |
금회
모집 예비자수 (160) |
세대당 주택면적(㎡) |
공유
대지 면적 (㎡) |
최고
층수 |
|||
| 공급면적 |
그 밖의
공용면적 |
계약면적
|
|||||||||||
| 주거전용 | 주거공용 | ||||||||||||
|
소래4단지
|
059.5800A
|
59A1 | 확장 | 158(23) |
1
|
6
|
10
|
59.58 | 24.6038 | 33.289 | 117.4728 | 46 | 28 |
| 59A2 | 확장 | 174(16) | 59.58 | 24.6038 | 33.289 | 117.4728 | 46 | 29 | |||||
| 059.8400B | 59B | 확장 | 332(32) | 3 | 7 | 10 | 59.84 | 24.7112 | 33.4342 | 117.9854 | 46 | 29 | |
| 059.8400C | 59C | 확장 | 156(17) | 1 | 14 | - | 59.84 | 24.7112 | 33.4342 | 117.9854 | 46 | 28 | |
| 3.임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
| 단지구분 | 임대 기간 | 최초 입주자 모집 공고일 | 최초 입주 개시일 | 최초 입주기간 종료일 | 분양전환 예정 시기 |
| 서창2단지 더포레스트 | 10년 | 2015.10.08 | 2017.12.29 | 2018.02.26 | 2028.03 이후 |
| 서창3단지 청아안 | 10년 | 2014.07.03 | 2016.03.28 | 2016.05.26 | 2026.06 이후 |
| 소래4단지 논현센트럴뷰 | 10년 | 2012.05.04 | 2014.11.30 | 2015.01.29 | 2025.02 이후 |
• 이 주택의 임대기간은 10년 이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여 기간을 임대차계약 기간으로 함)
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
| 단지구분 | 주택형 | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) | 최대전환시 임대조건 | ||||
| 계약금 | 잔금 | 합계 | 최대전환보증금 | 차감임대료 | 임대보증금 | 월임대료 | |||
| 서창2단지 | 059.9800A | 8,700,000 | 36,018,000 | 44,718,000 | 483,160 | 69,000,000 | 287,500 | 113,718,000 | 195,660 |
| 059.9300B | 8,700,000 | 36,018,000 | 44,718,000 | 483,160 | 69,000,000 | 287,500 | 113,718,000 | 195,660 | |
| 서창3단지 | 061.7200A | 8,300,000 | 33,636,000 | 41,936,000 | 521,510 | 75,000,000 | 312,500 | 116,936,000 | 209,010 |
| 074.9400A | 12,000,000 | 48,216,000 | 60,216,000 | 623,660 | 89,000,000 | 370,840 | 149,216,000 | 252,820 | |
| 074.9400H | 12,000,000 | 48,216,000 | 60,216,000 | 623,660 | 89,000,000 | 370,840 | 149,216,000 | 252,820 | |
| 074.7100B | 12,000,000 | 48,216,000 | 60,216,000 | 623,660 | 89,000,000 | 370,840 | 149,216,000 | 252,820 | |
| 074.9000C | 12,000,000 | 48,216,000 | 60,216,000 | 623,660 | 89,000,000 | 370,840 | 149,216,000 | 252,820 | |
| 084.9200A | 14,600,000 | 58,519,000 | 73,119,000 | 655,920 | 94,000,000 | 391,670 | 167,119,000 | 264,250 | |
| 084.9200H | 14,600,000 | 58,519,000 | 73,119,000 | 655,920 | 94,000,000 | 391,670 | 167,119,000 | 264,250 | |
| 084.7000B | 14,600,000 | 58,519,000 | 73,119,000 | 655,920 | 94,000,000 | 391,670 | 167,119,000 | 264,250 | |
| 소래4단지 | 059.5800A | 12,800,000 | 51,689,000 | 64,489,000 | 490,040 | 70,000,000 | 291,670 | 134,489,000 | 198,370 |
| 059.5800B | 12,800,000 | 51,689,000 | 64,489,000 | 490,040 | 70,000,000 | 291,670 | 134,489,000 | 198,370 | |
| 059.8400C | 12,800,000 | 51,689,000 | 64,489,000 | 490,040 | 70,000,000 | 291,670 | 134,489,000 | 198,370 | |
| 4.10년 분양전환 공공임대주택 분양전환 기준 |
■ 분양전환 기준
| 구분 | 내 용 |
| ▪ 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 ※ 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함 |
| ▪ 분양전환 시기 | - 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
| ▪ 분양전환 가격 산정기준 | 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
| ▪ 분양전환 시 수선범위 | - 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금범위 내) |
| 예비입주자 선정 절차, 신청 자격, 선정 방법 |
| 1.선정 절차 |
| 신 청 (인터넷･모바일) |
> |
서류제출대상자발표 (LH홈페이지) |
> | 제출서류 접수 (현장접수) |
> | 입주자격 조사 (청약,주택소유 여부등) |
> | 입주자격 부적격사유소명 요청 (개별통보) |
> | 소명 접수 및 심사 | > |
예비입주자 선정 |
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2022.09.28) 현재 인천광역시, 서울특별시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래 순위별 자격 요건을 구비한 자
| 순위 | 순위별 자격요건 |
| 1순위 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 지난자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 세대주인 자 |
| 2순위 | 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 아니하는 자 |
| 신청일정 및 장소, 유의사항 |
| 1.신청일정 및 장소 |
| 신청대상 순위 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 |
| 1순위 | 2022. 10. 12 (수) (10:00 ~ 16:00) | PC 인터넷 신청 모바일앱 신청 (방문신청 불가) |
PC 인터넷 “LH 청약센터” (apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 “LH 청약센터” |
| 2순위 | 2022. 10. 13 (목) (10:00 ~ 16:00) |
| 신청방법 |
| 1.PC 인터넷 신청 |
| 2.모바일 앱 신청 |
| 서류제출 대상자 발표, 서류 제출, 계약 체결 등 |
| 1.서류제출 대상자 발표, 서류 제출 |
■ 일정 및 장소
• 대상자는 아래 서류제출 기한 내에 자격검증을 위한 관련서류를 제출하셔야 하며, 미제출 또는 부적격자로 판명되는 경우 예비자에서 제외함
| 서류제출 대상자 발표 | 서류제출 기간 및 장소 | 예비입주자 선정 발표 |
| 2022.10.26(수) 17:00 이후 - LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) - ARS 1661-7700 |
기간 : 2022.11.01 ~ 02 (화~수) (10:00 ~ 16:00) * 서류제출은 현장 제출만 유효함 (우편, 팩스, 메일 등 비 현장 접수분 미 인정) * 우편 등으로 제출 시 자료의 누락 및 잘못 제출된 경우 등에 대하여 즉시 보완 후 다시 제출할 수 있는 기회 없이 탈락 처리될 수 있어 직접 대면 제출 방식으로 함 |
주택소유 등 자격검증 및 부적격자 소명 완료 후 발표함 (개별문자 안내 예정) |
| 장소 : LH 인천지역본부 인천남동권 주거복지지사 (인천시 남동구 선수촌공원로 17번길 12, 두용프라자 6층) |
※ 서류제출 대상자 선정 여부는 LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700) 통해 본인이 직접 확인할 수 있습니다.
| 서류제출 대상자 확인 방법 | |
| 인터넷 | LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 서류제출대상자조회(임대주택) |
| ARS | 고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부 안내 |
| 2.서류제출 대상자 제출 서류 |
■ 제출서류 (제출서류는 주민등록번호가 모두 표시되어야 함
| 해당서류 | 발급기준 | 서류제출 대상 및 유의사항 | 발급처 | 부수 |
| 개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 |
본인 및 세대구성원 |
※ LH 청약센터에 게시된 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 신청자 및 세대구성원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) • 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 |
LH양식 | 1부 |
| 주민등록표등본 | 본인 | ※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등을 전부 포함하여 발급 | 주민센터 | 1부 |
| 배우자 및 세대구성원 |
• 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출 • 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출 |
|||
| 주민등록표초본 | 본인 | ※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급 | 주민센터 | 1부 |
| 배우자 및 세대구성원 |
• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급) | |||
| 가족관계증명서 (상세로 발급) |
본인 | ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급 • 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 |
주민센터 | 1부 |
| 혼인관계증명서 (상세로 발급) |
본인 | • 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우 | 주민센터 | 1부 |
■ 서류제출 시 본인 또는 대리인 구비서류
| 구 분 | 구 비 서 류 |
| 본인 직접 신청할 때 | ① 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인 도장(서명으로 대체 가능) |
| 배우자가 대리 신청할 때 | ① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인(신청자) 도장 ③ 본인(신청자)과의 관계 입증서류(주민등록표등본 가족관계증명서(상세) 등) |
| 기타 대리인이 대리 신청할 때 | ① (인감증명방식) 본인(신청자)의 인감증명서(본인발급분), 위임장(인감증명서상의 도장일 것), 본인(신청자)의 인감도장 ② (본인서명방식) 본인(신청자)의 본인서명사실확인서, 본인(신청자)이 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것), * 수임인 서명란에 대리인 성명을 반드시 명기 ③ 공통 : 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) |
| 3.사업주체 및 시공업체 현황 |
| 단지명 | 사업주체 | 시공업체 | 연대보증인 | 감리회사 |
| 서창2단지 더포레스트 |
㈜NHF제4호공공임대개발전문 위탁관리부동산투자회사 |
㈜케이알산업 | 공사이행보증서로 대체 | 한국토지주택공사 |
| 서창3단지 청아안 |
한국토지주택공사 | 두산중공업(주) | 공사이행보증서로 대체 | 자체감리 |
| 소래4단지 논현센트럴뷰 |
한국토지주택공사 | 삼환기업(주) | 공사이행보증서로 대체 | 자체감리 |
| 한국토지주택공사 인천지역본부 인천남동권주거복지지사 |
| 임대문의 | ○ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 ○ 인터넷 : 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr) |
| 인터넷 청약 | ○ P C : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택) ○ 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(임대주택) |
| 서류제출 대상자 ARS | ○ 1661-7700 |
| 주소 및 교통 | ○ 주 소 : 인천광역시 남동구 선수촌공원로17번길 12, 두용프라자 6층, (구월동 남동경찰서 및 남동세무서 인근) ○ 교 통 - 시내버스 5, 21, 27, 31, 33, 42, 46, 514-1번 남동세무서 버스정류장 하차, “남동경찰서” 뒤편 약 220m - 시내버스 3-2, 38, 523-1, 907번 남동경찰서 버스정류장 하차, “구월 아시아드 선수촌 근린공원” 방향 약 180m - 지 하 철 인천 1호선 인천터미널역 2, 3번 출구, “남동경찰서” 방향 약 700m |
인천남동권주거복지지사 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자 모집 ✔ 서창2단지 더포레스트 서창3단지 LH청아안 소래4단지 논현센트럴뷰 ✔ LH 장기임대아파트 국민임대
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