과천지식정보타운 S - 3·7·8블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집 ✔ LH 한국토지주택공사 경기지역본부 ✔ 장기임대아파트 국민임대 공공임대

1. 건설위치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 내

• 금회 공급하는 신혼희망타운 행복주택은 공공분양/10년 공공임대 등 타 유형과 혼합된 임대주택입니다.

- S-3블록 : 총 547호 (공공분양 365호, 행복주택 182호)

- S-7블록 : 총 472호 (공공분양 280호, 10년 공공임대주택 52호, 행복주택 140호)

- S-8블록 : 총 659호 (공공분양 545호(신혼희망타운 227호 포함), 행복주택 114호)

• 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

2. 임대대상 및 임대조건

※ 주거약자용 주택은 해당자에 한하여 신청 가능하며, 자격요건을 갖추지 않은 자가 주거약자용을 신청할 경우 탈락처리 됨을 유의하시기 바랍니다.

※ 각 블록별 입주예정월이 상이하오니, 반드시 확인 후 청약신청 하시기 바라며, 해당 주택의 정확한 입주시기는 추후 개별 통보예정입니다.

- S-3블록 : 2024년 2월

- S-7블록 : 2023년 6월

- S-8블록 : 2024년 4월

■ S-3블록 (181호, 가정어린이집 공급호수 제외)

청약신청형	공급형	공급 대상	공급호수		세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			우선 공급 (91)	일반 공급 (90)			기타 공용	주차장		계	계약금 (5%)	잔금 (95%)				임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
55A	55A1	신혼부부· 한부모가족	40	39	55.87	28.0594	12.3881	42.7885	139.1060	216,800	10,840	205,960	699,180	(+)	83,000	299,800	284,180	6~10
														(-)	190,000	26,800	1,095,010
	55A2		18	18	55.85	28.0494	12.3837	42.7732	139.0563	216,800	10,840	205,960	699,180	(+)	83,000	299,800	284,180
														(-)	190,000	26,800	1,095,010
55A3	55A3	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	8	8	55.85	28.0494	12.3837	42.7732	139.0563	216,800	10,840	205,960	699,180	(+)	83,000	299,800	284,180
														(-)	190,000	26,800	1,095,010
55B	55B1	신혼부부· 한부모가족	18	19	55.90	28.0745	12.3948	42.8115	139.1808	216,800	10,840	205,960	699,180	(+)	83,000	299,800	284,180
														(-)	190,000	26,800	1,095,010
	55B2		3	3	55.75	27.9991	12.3616	42.6966	138.8073	216,400	10,820	205,580	697,890	(+)	83,000	299,400	282,890
														(-)	190,000	26,400	1,093,720
59A	59A		4	3	59.88	30.0733	13.2773	45.8596	149.0902	232,400	11,620	220,780	749,490	(+)	89,000	321,400	304,490
														(-)	204,000	28,400	1,174,490

※ S-3블록의 경우 55A1, 55A2형은 55A형으로, 55B1, 55B2형은 55B형으로 신청하여야 하며, 청약신청형별(55A, 55B)로 공급형 구분없이 동호수 추첨을 실시합니다. 동호 배정 결과에 따라 동일 청약신청형 내에서 임대조건 차이가 발생할 수 있습니다.(55B2형)

■ S-7블록 (135호, 가정어린이집 공급호수 제외)

청약신청형	공급형	공급 대상	공급호수		세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			우선 공급 (68)	일반 공급 (67)			기타 공용	주차장		계	계약금 (5%)	잔금 (95%)				임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
55A	55A	신혼부부· 한부모가족	34	34	55.96	21.9883	10.7247	34.5077	123.1807	212,800	10,640	202,160	686,280	(+)	82,000	294,800	276,280	6~10
														(-)	186,000	26,800	1,073,780
55A1	55A1	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	6	6	55.96	21.9883	10.7247	34.5077	123.1807	212,800	10,640	202,160	686,280	(+)	82,000	294,800	276,280
														(-)	186,000	26,800	1,073,780
55B	55B	신혼부부· 한부모가족	28	27	55.90	21.3712	10.7132	34.4707	122.4551	212,400	10,620	201,780	684,990	(+)	82,000	294,400	274,990
														(-)	186,000	26,400	1,072,490

■ S-8블록 (112호, 가정어린이집 공급호수 제외)

청약신청형	공급형	공급 대상	공급호수		세대 당 계약면적(㎡)					임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계	임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			우선 공급 (56)	일반 공급 (56)			기타 공용	주차장		계	계약금 (5%)	잔금 (95%)				임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
46A	46A	신혼부부· 한부모가족	26	27	46.45	17.0428	5.0143	31.5973	100.1044	176,400	8,820	167,580	568,890	(+)	68,000	244,400	228,890	6~10
														(-)	154,000	22,400	889,720
46A (주거)	46A (주거)	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	2	2	46.45	17.0428	5.0143	31.5973	100.1044	176,400	8,820	167,580	568,890	(+)	68,000	244,400	228,890
														(-)	154,000	22,400	889,720
55B	55B	신혼부부· 한부모가족	25	24	55.94	21.4225	6.0388	38.0529	121.4542	212,800	10,640	202,160	686,280	(+)	82,000	294,800	276,280
														(-)	186,000	26,800	1,073,780
55B (주거)	55B (주거)	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	3	3	55.94	21.4225	6.0388	38.0529	121.4542	212,800	10,640	202,160	686,280	(+)	82,000	294,800	276,280
														(-)	186,000	26,800	1,073,780

3. 신청자격 및 입주자 선정방법

① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며, 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하(’15.09.30 이후 출생)의 자녀를 둔 사람

② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

③ 한부모가족 : 만 6세 이하(‘15.09.30 이후 출생) 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람

4. 공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

청약신청	서류제출대상자 발표	서류제출	당첨자 발표	계약체결
(인터넷/모바일 신청) ‘22.10.11(화) 10:00 ~10.14(금) 17:00 ※ 24시간 신청가능 (단, 시작일과 마감일제외) ※ 수정 및 삭제는 신청당일만 가능	‘22.11.04(금)17:00 이후 (확인방법) LH청약센터 (apply.lh.or.kr) - 인터넷청약 - 청약결과조회 - ‘서류제출대상자 조회’	‘22.11.07(월) ~11.11(금) (서류제출방법) 등기우편 (등기우편발송주소) 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기지역본부 임대공급운영1부 과천지식정보타운 담당자 앞 * 등기우편은 ‘22.11.11(금) 우체국 소인분까지 유효함 * 일반우편 접수불가	’23.02.03(금)17:00 이후 (확인방법) LH청약센터 (apply.lh.or.kr) - 인터넷청약- 청약결과조회- ‘당첨/낙찰자조회’ 또는 ARS(1661-7700)	’23.02.15(수)10:00 ∼02.17(금)17:00 (전자계약) 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)

■ 인터넷(PC) 청약 방법

• 청약방법 : 한국토지주택공사(LH) 홈페이지(www.lh.or.kr)→청약센터→인터넷청약→청약신청(신혼희망타운)

• 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

• 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

1단계

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2단계

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■ 인터넷(모바일) 청약 방법

• 청약방법 : 모바일 앱(LH 청약센터)→임대주택→청약신청(신혼희망타운)

- 앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치 : 아이폰 → 앱스토어, 안드로이드폰 → 구글플레이스토어에서 앱다운

• 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공동인증서를 복사하여야 합니다. 공동인증서 설치 및 pc로부터 공동인증서를 복사하는 방법은 “LH청약센터(https://www.apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약연습하기 → 인증서발급안내”를 참고하시기 바랍니다.

(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

• 모바일앱 사용시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.

• 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다.

• 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

1단계

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2단계

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5. 서류제출대상자 청약서류 제출방법

■ 서류제출대상자 발표

• 인터넷 신청자께서는 서류제출대상자 발표일에 선정여부를 직접 확인하여야 합니다.

* 서류제출대상자 발표일 : 2022.11.04(금) 17:00 이후

* 서류제출대상자 확인방법

- PC : LH청약센터→상단 『인터넷청약』 클릭→활성창 오른쪽 아래 『서류제출 대상자 조회(임대주택)』 클릭

- 모바일 : “LH청약센터“ 앱(App) → 『인터넷청약』 → 『청약결과조회』 → 『서류제출대상자 조회』 선택

■ 서류제출 방법

• 서류제출대상자로 선정된 분은 서류제출기간에 등기우편으로 서류를 제출하셔야 합니다. 서류비미 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있으며, 기한 내 서류 미제출시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨(예비)자에서 제외합니다. 코로나19 감염예방 및 확산방지를 위하여 방문 서류제출은 불가하며 일반우편 접수는 불가합니다.

* 서류제출기간 : 2022.11.07(월) ~ 11.11(금) (‘22.11.11(금) 우체국 소인분까지 유효함)

* 서류제출방법 : 등기우편으로 발송 (공고문 6. 신청서류 참고)

* 우편발송주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH 경기지역본부 임대공급운영1부 과천지식정보타운 담당자 앞 (우편번호 13637, 봉투 겉면에 “이름, 접수번호, 블록명, 신청형” 반드시 기재)

6. 신청서류 (모든 제출서류는 공고일(2022.09.29) 이후 발급한 서류에 한함)

■ 공통 제출서류

※ 서식은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 해당 공고문과 함께 확인할 수 있습니다.

제출서류	상세내용	서식
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서	• (동의방법) 내용을 확인하고 신청자가 서명 또는 날인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) ※ (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 입주자 모집 신청･접수가거부됨	1-1
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	• (대상자) 해당세대에 속하는 자 전원 * “예비신혼부부”로 신청하는 경우에는 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성 * 만14세 미만의 자는 보호자(법정대리인)가 서명함 • (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 정자 서명 또는 날인 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	1-2
금융정보 등 (금융·신용·보험정보)제공 동의서		1-4
자산 보유 사실확인서	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) (LH공사 임대주택의 임차보증금일 경우 제출 불필요) * 주택임대차계약 신고필증으로 갈음하여 제출 가능 * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약 해지 처리될 수 있음	1-3
주민등록표등본	※ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 • 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 • 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	-
주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급 <아래 해당자만 제출> • 해당세대에 속하는 자로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 자 • 우선공급신청자의 경우 공급신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자)의 초본 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표초본 1통 추가 제출	-
가족관계증명서 (상세)	• “한부모가족”으로 신청하는 경우 제출 • 주민등록표등본상 배우자가 확인되지 않는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ※ 배우자가 없는 경우에도 반드시 제출 • 신혼부부·한부모가족 계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출 • 신청인 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록(거소)사실증명서등 해당서류 추가제출	-
임신진단서	• 태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우 • 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서	-

■ 공급대상자별 추가 제출서류

공급대상	제출서류	발급처
신혼부부	• 혼인관계증명서 (※ 반드시 상세증명서로 발급) • 맞벌이로 신청한 경우, 신청자와 배우자 각각의 건강보험자격득실확인서 또는 국민연금 가입증명서	행정복지센터
예비 신혼부부	• 행복주택 예비신혼부부 신청 확인서(서식2-1. 신청 확인서) • 예정 세대구성원 명단(서식2-2. 세대구성 확인서) 제출 • 대표신청자의 혼인관계증명서(※ 반드시 상세증명서로 발급, 미혼인 경우에도 발급가능) • 대표신청자가 아닌 신청자(예비배우자)의 신분증 사본 제출 • 맞벌이로 신청한 경우, 신청자와 예비배우자 각각의 건강보험자격득실확인서 또는 국민연금 가입증명서 • 입주 전까지 신청 당시 기재한 예비 배우자와의 혼인 사실 및 혼인으로 구성된 세대 확인을 위해 혼인관계증명서(※ 반드시 상세증명서로 발급), 주민등록표등본, 가족관계증명서(대표신청자와 배우자가 동일 동본에 있지 않을 경우는 각각 제출) 제출 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨	행정복지센터
해당자만 제출	• 거주지가 아닌 소득 근거지로 신청 및 배우자가 소득이 있는 경우(맞벌이 신혼부부)
	- 국민연금 가입증명서 ※ 국민연금 미가입자도 발급 가능 ※ 공무원, 군인, 사립학교교직원 등 타공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입증명서 추가 제출	국민연금공단 등
	- 공고일 현재 소득활동 중인 직장의 사업자등록증(고유번호증) 사본 또는 법인등기부등본 ※ 해당서류로 직장소재지 확인 불가시 재직증명서(재직증명서 제출 불가한 직종의 경우 근로계약서·위촉증명서 등) 추가제출	해당 직장
	• 공고일 현재 소득활동 중이나 국민연금 가입증명서상 ‘납부예외’, ‘임의(계속)가입’, ‘미가입자’, ‘지역가입자’인 경우
	· 신청자 본인이 사업자등록증상 대표자인 경우 : 사업자등록증명 · 그 외 : 재직증명서, 근로계약서(위촉증명서), 사업소득지급명세서 등	국세청 해당 직장(세무서)
	• 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주전까지 본인 또는 배우자가 주택청약종합저축통장 사본 제출 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨	-

■ 주거약자용 주택 신청자 추가서류

대상(해당)자	제출서류	발급처
① 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인	장애인등록증 또는 장애인 복지카드 사본	행정복지센터
② 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가 유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람	국가유공자 확인원	국가보훈처 각 지청
③ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람	∙'12.7.1이전 등록자 : 지원대상자 확인원 ∙'12.7.1이후 등록자 : 보훈보상대상자 확인원
➃ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 사람	5‧18민주유공자 확인원
➄ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 사람	고엽제법 적용 대상 확인원

7. 당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2023. 02. 03(금) 17:00 이후 발표]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

• LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

- 조회방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 고객서비스 → 임대주택 → 당첨조회

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. 단, 예비입주자의 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일까지 유지되며, 해당 기간이 경과한 다음 날에 소멸됩니다.

• 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

- 조회방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자순위

■ 계약안내

• 전자계약 [ 기간 : 23.02.15(수) 10:00 ~ 23.02.17(금) 17:00 ]

• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복·통합) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)

【계약체결 절차】

계약금 납부 (가상 계좌)	→	【1차 SMS】 우리공사 입금확인 및 계약서 전송안내	→	【2차 SMS】 계약준비 완료안내	→	【PC 계약체결】 “부동산거래 전자계약시스템” 접속 (https://irts.molit.go.kr)	【모바일 계약체결】 “부동산 전자계약” 앱 다운로드 (Play스토어 / App스토어)
(고객)		(LH→고객)		(전자계약→고객)		로그인 → 계약체결 → 계약서 보관/출력 (휴대폰 / 공동인증서) (공동인증서) (공인전자문서센터)

10. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체	시공업체	감리회사
S-3블록	한국토지주택공사	㈜태영건설, 현대건설(주) 한신공영(주), ㈜시월종합건설	-
S-7블록	한국토지주택공사	㈜태영건설, 현대건설(주) 한신공영(주), ㈜시월종합건설	-
S-8블록	한국토지주택공사 우미건설 컨소시엄	우미건설(주), 신동아건설(주)	행림종합 건축사사무소

임대문의 및 관련자료	• 상담전용 : 031-250-8140, 8148, 8193 ※ 청약접수 이후 연결불가 • 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00, 주말 및 공휴일 제외) • 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) - LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) - 과천지식정보타운 S-3·7·8블록 행복주택 홈페이지 (http://lhhappy.h-internet/co.kr/lhgc/) - 행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) - LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
당첨자 ARS	ARS(☎1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호(13자리) 입력 → 당첨확인
인터넷 청약	‧ PC : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택) ‧ 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(임대주택)