LH 공공임대주택 ✔ 화성시 지역 국민임대아파트(화성봉담2,3,4단지) 모집공고

(210506공고)화성시지역국민임대주택예비입주자모집공고(안)_최종.hwp

‘19.9.27일 이후 입주자모집 공고에 신청 시 동일유형 예비 입주자 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래 [공고문 숙지사항] 및 [당첨 발표 및 계약안내] 내용을 참조하시기 바랍니다.

본 예비입주자 모집은 인터넷과 모바일을 통해서만 신청가능하오니

반드시 개인용 공동인증서를 접수일 이전에 미리 준비하시기 바랍니다.

※ 코로나19 감염병 예방을 위하여 비대면으로 진행(현장접수 불가) ※

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다.

청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 숙지하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2021.05.06.(목)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됨을 유념하시기 바랍니다.

▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

▪ 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 12일에 접수하지 않고 2순위 접수일인 13일에 또는 3순위 접수일인 14일에 접수시 부적격 처리)

▪ 전국적인 사회적 거리두기 및 최근 경기지역 코로나19 확진자의 증가로 인하여 고객님의 안전 및 편의를 위해 인터넷 및 모바일로만 청약접수를 받으니, 이점 양해하여 주시기 바라며 인터넷 청약을 위해 반드시 사전 준비를 하시기 바랍니다.(장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함으로 인하여 현장접수가 절대 불가하오니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.)

▪ 서류제출 대상자로 선정되신 경우 자격확인을 위한 서류를 등기우편으로 제출해 주셔야 하며, 제출 서류중 개인정보동의서 상단에 신청자명, 전화번호, 신청단지명 등을 기입해 주시기 바랍니다.

* 미혼자 포함 배우자 없으신 분은 가족관계증명서를 반드시 제출 하셔야 합니다 *

▪ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 유선 확인 불가 하오니 우체국홈페이지/배송조회나 우체국콜센터(1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 청약통장 순위(가입)확인서 확인시 주택명 및 주택관리번호

▪ 신청시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

▪ 입주자격 검증

국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.

※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

▪ 금융자산 조회 안내

「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용이 발생함

▪ 입주대기기간은 단지별, 평형별, 시기별로 달라 추정이 어렵습니다. 매달 계약을 진행하여 계약 당일 실시간 현재순위에 반영하고 있으니 현재순위 확인하시면서 대기해주시기 바랍니다.

(모바일 및 인터넷으로 현재순위 확인 가능)

- 모바일 조회 : LH청약센터어플 →임대주택 → 계약정보 → 입주안내 → 예비입주자순위 → 현재순위

- 인터넷 조회 : LH청약센터(http://apply.LH.or.kr/) → 고객서비스 →임대주택 → 예비입주자순위 → 현재순위

▪ 예비자 당첨 후 공가 발생 시 현재순위에 따라 계약 2~3주 전에 신청 시 입력된 유선번호로 안내 후 계약안내문을 일반우편과 등기우편으로 발송해드립니다. (반송 및 연락두절시 예비자자격이 상실 될 수 있으니 신청자 연락처 기재 시 유의바람)

▪ 입주지정기간(계약 후 60일) 이내 입주 및 전입하여야 하며, 입주지정기간 종료일 다음날부터는 입주 여부와 관계없이 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. 입주지정기간 종료일로부터 3개월 이내에 입주하지 않으면 계약이 해지될 수 있습니다.

관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

관할 사무소			신청문의 전화번호
사무소명		주 소
LH 경기지역본부 화성서부권주거복지지사		경기도 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자 4층(반송동 92-7번지)	1600-1004
당첨자 확인	ARS	1661-7700
	인터넷	한국토지주택공사 홈페이지(www.LH.or.kr) → LH청약센터(https://apply.LH.or.kr)

1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치		건설호수	최초입주	주차장높이
화성봉담2단지(동화)	화성시 봉담읍 동화새터길 89	(휴먼시아동화마을2단지)	915	‘07.12	2.3m
화성봉담3단지(동화)	화성시 봉담읍 동화새터길 121	(휴먼시아동화마을3단지)	842	‘07.10	2.3m
화성봉담4단지(동화)	화성시 봉담읍 동화새터길 118	(휴먼시아동화마을4단지)	480	‘07.11	2.3m
화성봉담(2) A-3BL	화성시 봉담읍 상리3길 135	(화성봉담2LH3단지)	972	‘17.12	2.1m
화성봉담(2) A-4BL	화성시 봉담읍 상리1길 37	(화성봉담2LH2단지)	1,028	‘17.12	2.3m
화성상리	화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-10	(삼봉마을주공아파트)	583	‘07.10	2.1m
화성매송	화성시 매송면 매송로360번길 13	(휴먼시아)	649	‘11.04	2.1m
화성향남5단지	화성시 향남읍 행정남로 99-15	(향남시범한우물마을)	1,150	‘09.12	2.3m
화성향남6단지	화성시 향남읍 행정남로 99-16	(향남시범한우물마을)	1,330	‘09.12	2.3m
화성향남7단지	화성시 향남읍 행정동로 101	(향남시범복사꽃마을)	941	‘08.11	2.3m
화성향남(2) A-1BL	화성시 향남읍 상신하길로356번길 15	(서봉마을1단지)	544	‘14.12	2.3m
화성향남(2) A-2BL	화성시 향남읍 상신하길로356번길 29-16	(서봉마을2단지)	704	‘14.12	2.3m

※ 화성봉담2(A-3) 3단지는 국민임대(972호)와 영구임대(416호)가 혼합된 단지이며, 본 공고문에는 국민임대 동 및 건설호수만 표시

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 현장여건을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

화성봉담2단지

화성봉담3단지

화성봉담4단지

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	공가 호수	예비자 모집호수 (1,760)
단지명	주택형	주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계	구조/난방	건설 호수	공가 호수	예비자 모집호수 (1,760)
화성봉담2단지 (동화)	39	39.48/39.84	18.4592	10.0924	68.3916	혼합식/개별	371	6	30
	46	46.81/46.96	21.6887	11.8580	80.3567		366	37	80
	51	51.9200	24.0563	13.1525	89.1288		178	10	20
화성봉담3단지 (동화)	39	39.48/39.84	16.5726	9.4251	65.8377	혼합식/개별	354	29	60
	46	46.81/46.96	19.5344	11.1095	77.6039		372	25	60
	59	59.5700	24.7799	14.0927	98.4426		116	20	30
화성봉담4단지 (동화)	51	51.70/51.92	20.8269	9.0999	81.8468	혼합식/개별	352	34	75
화성봉담4단지 (동화)	59	59.5700	23.8956	10.4407	93.9063	혼합식/개별	128	2	15
화성봉담(2) A-3BL	26	26.9000	15.1330	12.8207	54.8537	복도식/지역	430	47	95
	36	36.4600	20.5112	17.3771	74.3483		402	34	65
	46	46.8800	26.3731	22.3434	95.5965		140	12	25
화성봉담(2) A-4BL	26	26.90/26.91	14.8998	11.9805	53.7903	복도식/지역	416	38	75
	26(고령자)	26.9100	14.8998	11.9805	53.7903		28	1	3
	36	36.50/36.56	20.2430	16.2768	73.0798		420	47	100
	36(고령자)	36.5900	20.2596	16.2901	73.1397		28	-	2
	46	46.9000	25.9682	20.8802	93.7484		136	9	20
화성상리	36	36.7200	14.9259	12.2765	63.9224	혼합식/개별	196	11	30
	46/48	46.96/48.35	19.0883	15.7000	81.7483		170	15	30
	51	51.86/51.95	21.0800	17.3383	90.2783		217	27	50
화성매송	36	36.61/36.99	15.9644	12.5729	65.5273	복도식/개별	331	15	40
	46	46.70/46.90	20.1551	15.8733	82.7284		122	6	20
	51	51.9300	22.4123	17.6511	91.9934		84	13	20
	59	59.8900	25.8478	20.3567	106.0945		112	6	10

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	공가 호수	예비자 모집호수 (1,760)
단지명	주택형	주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계	구조/난방	건설 호수	공가 호수	예비자 모집호수 (1,760)
화성향남5단지	26	26.6800	12.4085	9.5873	48.6758	혼합식/지역	176	5	30
	36	36.62/36.99	17.6595	13.1593	67.4388		476	5	50
	46	46.70/46.80	21.7196	16.7815	85.2011		224	9	30
	51	51.9300	24.1520	18.6609	94.7429		274	15	55
화성향남6단지	26	26.6800	12.4118	9.4512	48.5430	복도식/지역	120	3	20
	36	36.6200	17.6640	12.9723	67.2563		643	15	90
	46	46.9000	21.8184	16.6140	85.3324		348	22	70
	51	51.9100	24.1491	18.3888	94.4479		219	18	50
화성향남7단지	36	36.6500	18.0432	11.5387	66.2319	복도식/지역	160	4	-
	39	39.3200	19.3577	12.3794	71.0571		165	5	20
	46	46.9000	23.0894	14.7659	84.7553		387	25	70
	51	51.9300	25.5657	16.3495	93.8452		229	17	50
화성향남(2) A-1BL	26	26.5500	13.4010	10.5899	50.5409	복도식/지역	78	7	20
	36	36.7700	18.5595	14.6663	69.9958		240	16	45
	46	46.4200	23.4303	18.5154	88.3657		156	10	25
	51	51.5700	26.0297	20.5697	98.1694		70	15	30
화성향남(2) A-2BL	26	26.5500	13.4581	10.5432	50.5513	복도식/지역	118	18	30
	36	36.7700	18.6385	14.6018	70.0103		322	20	50
	46	46.4200	23.5301	18.4340	88.3841		156	13	40
	51	51.5700	26.1406	20.4792	98.1898		108	20	30

▪ 공가호수 공고일 현재 기준으로 상시계약 체결로 인해 변동될 수 있습니다.

▪ 현재 대기 중인 예비자가 있을 수 있으며, 이번에 모집하는 예비입주자는 그 다음으로 예비순번이 부여됩니다.

▪ 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

▪ 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주택형	임대조건					전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)				월임대료 (원)
								보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금		잔금
화성봉담2단지 (동화)	39	13,897,000	2,770,000	11,127,000		116,220	(+)10,000,000	23,897,000	66,220
							(-)10,000,000	3,897,000	137,050
	46	20,215,000	4,040,000	16,175,000		175,630	(+)20,000,000	40,215,000	75,630
							(-)14,000,000	6,215,000	204,790
	51	24,763,000	4,950,000	19,813,000		205,930	(+)24,000,000	48,763,000	85,930
							(-)18,000,000	6,763,000	243,430
화성봉담3단지 (동화)	39	14,142,000	2,820,000	11,322,000		118,270	(+)10,000,000	24,142,000	68,270
							(-)10,000,000	4,142,000	139,100
	46	20,572,000	4,110,000	16,462,000		178,720	(+)20,000,000	40,572,000	78,720
							(-)15,000,000	5,572,000	209,970
	59	32,146,000	6,420,000	25,726,000		267,440	(+)31,000,000	63,146,000	112,440
							(-)23,000,000	9,146,000	315,350

단지명	주택형	임대조건					전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)				월임대료 (원)
								보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금		잔금
화성봉담4단지 (동화)	51	25,006,000	5,000,000	20,006,000		207,950	(+)24,000,000	49,006,000	87,950
							(-)18,000,000	7,006,000	245,450
	59	31,898,000	6,370,000	25,528,000		265,380	(+)30,000,000	61,898,000	115,380
							(-)23,000,000	8,898,000	313,290
화성봉담(2) A-3BL	26	14,050,000	2,810,000	11,240,000		147,830	(+)16,000,000	30,050,000	67,830
							(-)9,000,000	5,050,000	166,580
	36	18,978,000	3,790,000	15,188,000		206,560	(+)24,000,000	42,978,000	86,560
							(-)13,000,000	5,978,000	233,640
	46	41,732,000	8,340,000	33,392,000		269,470	(+)31,000,000	72,732,000	114,470
							(-)32,000,000	9,732,000	336,130
화성봉담(2) A-4BL	26 (고령자포함)	13,211,000	2,640,000	10,571,000		148,880	(+)17,000,000	30,211,000	63,880
							(-)8,000,000	5,211,000	165,540
	36 (고령자포함)	18,034,000	3,600,000	14,434,000		207,610	(+)24,000,000	42,034,000	87,610
							(-)12,000,000	6,034,000	232,610
	46	39,845,000	7,960,000	31,885,000		271,570	(+)31,000,000	70,845,000	116,570
							(-)31,000,000	8,845,000	336,150
화성상리	36	11,957,000	2,390,000	9,567,000		101,560	(+)7,000,000	18,957,000	66,560
							(-)8,000,000	3,957,000	118,220
	46/48	20,057,000	4,010,000	16,047,000		167,150	(+)19,000,000	39,057,000	72,150
							(-)14,000,000	6,057,000	196,310
	51	24,174,000	4,830,000	19,344,000		200,570	(+)23,000,000	47,174,000	85,570
							(-)17,000,000	7,174,000	235,980
화성매송	36	12,251,000	2,450,000	9,801,000		101,470	(+)7,000,000	19,251,000	66,470
							(-)9,000,000	3,251,000	120,220
	46	19,801,000	3,960,000	15,841,000		164,590	(+)19,000,000	38,801,000	69,590
							(-)14,000,000	5,801,000	193,750
	51	24,999,000	4,990,000	20,009,000		209,140	(+)24,000,000	48,999,000	89,140
							(-)18,000,000	6,999,000	246,640
	59	31,806,000	6,360,000	25,446,000		264,840	(+)30,000,000	61,806,000	114,840
							(-)23,000,000	8,806,000	312,750
화성향남 5단지	26	9,627,000	1,920,000	7,707,000		79,800	(+)3,000,000	12,627,000	64,800
							(-)7,000,000	2,627,000	94,380
	36	13,937,000	2,780,000	11,157,000		110,230	(+)9,000,000	22,937,000	65,230
							(-)10,000,000	3,937,000	131,060
	46	21,541,000	4,300,000	17,241,000		182,450	(+)21,000,000	42,541,000	77,450
							(-)16,000,000	5,541,000	215,780
	51	26,610,000	5,320,000	21,290,000		231,880	(+)27,000,000	53,610,000	96,880
							(-)19,000,000	7,610,000	271,460
화성향남 6단지	26	9,694,000	1,930,000	7,764,000		80,350	(+)3,000,000	12,694,000	65,350
							(-)7,000,000	2,694,000	94,930
	36	14,033,000	2,800,000	11,233,000		110,990	(+)9,000,000	23,033,000	65,990
							(-)10,000,000	4,033,000	131,820
	46	21,689,000	4,330,000	17,359,000		183,720	(+)21,000,000	42,689,000	78,720
							(-)15,000,000	6,689,000	214,970
	51	26,794,000	5,350,000	21,444,000		233,480	(+)27,000,000	53,794,000	98,480
							(-)19,000,000	7,794,000	273,060

단지명	주택형	임대조건					전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)				월임대료 (원)
								보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금		잔금
화성향남 7단지	36	14,210,000	2,840,000	11,370,000		112,380	(+)9,000,000	23,210,000	67,380
							(-)10,000,000	4,210,000	133,210
	39	16,796,000	3,350,000	13,446,000		131,760	(+)13,000,000	29,796,000	66,760
							(-)12,000,000	4,796,000	156,760
	46	21,962,000	4,390,000	17,572,000		186,040	(+)21,000,000	42,962,000	81,040
							(-)16,000,000	5,962,000	219,370
	51	27,133,000	5,420,000	21,713,000		236,430	(+)27,000,000	54,133,000	101,430
							(-)19,000,000	8,133,000	276,010
화성향남(2) A-1BL	26	9,344,000	1,860,000	7,484,000		95,680	(+)6,000,000	15,344,000	65,680
							(-)6,000,000	3,344,000	108,180
	36	13,509,000	2,700,000	10,809,000		131,710	(+)13,000,000	26,509,000	66,710
							(-)9,000,000	4,509,000	150,460
	46	21,390,000	4,270,000	17,120,000		219,530	(+)25,000,000	46,390,000	94,530
							(-)14,000,000	7,390,000	248,690
	51	26,794,000	5,350,000	21,444,000		273,570	(+)31,000,000	57,794,000	118,570
							(-)18,000,000	8,794,000	311,070
화성향남(2) A-2BL	26	9,344,000	1,860,000	7,484,000		95,680	(+)6,000,000	15,344,000	65,680
							(-)6,000,000	3,344,000	108,180
	36	13,509,000	2,700,000	10,809,000		131,710	(+)13,000,000	26,509,000	66,710
							(-)9,000,000	4,509,000	150,460
	46	21,390,000	4,270,000	17,120,000		219,530	(+)25,000,000	46,390,000	94,530
							(-)14,000,000	7,390,000	248,690
	51	26,794,000	5,350,000	21,444,000		273,570	(+)31,000,000	57,794,000	118,570
							(-)18,000,000	8,794,000	311,070

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

4. 신청자격

입주자 모집공고일(2021.05.06.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자 (단, 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

■ 성년자

「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.

▪ 자녀가 있는 세대주인 미성년자(단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)

▪ 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)

▪ 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우(단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

■ 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

무주택

주택 또는 분양권등*을 소유하고 있지 아니할 것

* 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함(단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

세대구성원

▪ 세대구성원의 범위

▪ 단 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.

▪ 외국인은 신청 불가합니다.

▪ 예비신혼부부의 경우 무주택세대구성원의 범위는 ① 신청자와 예비배우자, ② 신청자 및 예비배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함

▪ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인중 1인을 대표로 하여 지정 신청하고, 향후 당첨시 대표자가 계약자가 되며, 신청이후에는 변경이 불가합니다.

■ 단독세대주 제한

▪ 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.

▪ 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매(단, 부모의 사망, 실종, 행방불명 등의 사실이 확인된 경우에 한함) ② 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③ 임신 중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40㎡ 초과주택 신청 가능.

* 위 경우에 해당하여 40㎡초과 주택을 신청하는 경우, 주민등록표등본 구성원은 전원 무주택 요건을 충족하여야 합니다.

▪ 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서 상 신청인세대에 신청인의 배우자 또는 직계존비속이 없는 세대구성을 말합니다.

▪ 세대구성원이 신청자와 등본상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40㎡이상 신청 불가합니다.

▪ 중증장애인(「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인)은 단독세대주이지만 전용면적 50㎡미만까지 신청 가능합니다.

■ 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

■ 주거약자용주택인 경우

▪ 주거약자용 주택이란 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있는 주택으로서 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급합니다.

주거약자 란?

국민임대주택 일반공급대상의 자격을 갖춘 아래의 자를 말합니다.

① 고령자(만 65세 이상인 자)

② 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인

③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자

④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자

⑤ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자

⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자

■ 소득 및 자산보유 기준

▪ 세부기준

구분		소득 및 자산보유 기준
소득
자산	총자산가액	세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 (292)백만원 이하
	자동차가액	세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 (3,496)만원 이하

* 입주자격 중 주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자 모집공고일이며, 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

* 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

5. 선정기준

■ 선정절차

■ 선정방법 (전용면적 50㎡미만주택)

1. 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

① 1순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 기준으로 경기도 화성시에 거주하는 자

② 2순위 : 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 기준으로 경기도 수원시, 오산시, 용인시, 안산시, 평택시에

거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

※ 청약통장은 50㎡미만주택 접수순위와는 무관하나, 배점 산정시 인정회차에 따른 가점이 있습니다.

■ 선정방법 (전용면적 50㎡이상주택)

1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

* 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봄

* 청약납입회수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함

* 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.

2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정

※ 본인의 순위를 잘못 알고 신청한 경우 부적격 처리되오니, 신청 전 반드시 금회 모집의

주택관리번호를 이용해 청약은행과 납입횟수를 확인하고 신청하시기 바랍니다.

■ 주거약자용(고령자형) 주택공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정방법

6. 모집일정

■ 주택단지별 모집일정

신청

순위

신청접수

(인터넷/모바일)

LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)

서류제출대상자 발표

서류제출일시

서류제출장소

예비입주자

당첨발표

1순위	50㎡미만	화성시 거주자	2021.05.24.(월) 10:00~17:00	2021.06.02.(수) 15:00 이후 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr)	2021.06.03.(목) ~ 2021.06.09.(수) 등기우편 제출	우편번호(18454) 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자(4층), LH화성서부권 주거복지지사 “국민임대주택 예비자담당“ 앞 ※ ‘21.06.09.(수) 등기우편 소인(접수도장)분까지 유효함	2021.09.03.(금) 17:00 이후 (예정) 인터넷 ․ 모바일 청약센터(어플) 또는 ARS(1661-7700)
	50㎡이상	청약저축 24회 이상 납입자
2순위	50㎡미만	인접지역 거주자	2021.05.25.(화) 10:00~17:00
	50㎡이상	청약저축 6회 이상 납입자
3순위	1순위, 2순위가 아닌 자		2021.05.26.(수) 10:00~17:00

▪ 최근 경기지역 코로나19 확진자의 증가로 인하여 인터넷 및 모바일로만 청약접수(현장접수 절대 불가)를 받으니, 이점 양해하여 주시기 바라며 인터넷 청약을 위해 반드시 사전 준비를 하시기 바랍니다.

▪ 서류제출 대상자 발표 및 예비입주자 당첨발표는 청약순위 확인 및 입주자격검증 소요기간에 따라 변동될 수 있으며, 변동 시 LH청약센터로 공지될 예정입니다.

▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20:00 이후에 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다.

** 확인방법 : LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단의 『분양정보』 → 활성창 오른쪽 상단 『공지사항』클릭 → 임대주택(국민임대)선택

▪ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표

** 확인방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『인터넷청약』 클릭 → 활성창 오른쪽 아래 『서류제출대상자조회(임대주택)』 클릭

▪ 인터넷/모바일 신청자중 서류제출대상자는 서류제출일(2021.06.03~06.09)에 반드시 등기우편으로 발송하여야 하며, 등기우편물 보낼시 봉투겉면에 “국민임대 예비입주자 서류제출”이라고 표기하시기 바랍니다.(일반우편 불가)

(다만 미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시기 바랍니다.)

▪ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 유선확인 불가하오니 우체국홈페이지/배송조회나 우체국콜센터(1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다. (다량의 우편물을 정리하기까지 상당시일이 소요되므로, 유선으로 등기수신여부 확인이 불가한 점 양해 부탁드립니다.)

▪ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.2~2배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.

7. 신청방법

고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일로만 청약접수를 받습니다. 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함으로 인하여 현장접수가 불가하오니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다. (전국적인 사회적 거리두기 및 최근 경기지역 코로나19 확진자의 증가로 인하여 고객님의 안전을 위해 방문 접수를 일체 받지 않으니, 이점 양해하여 주시기 바라며, 인터넷 청약을 위해 반드시 사전 준비를 하시기 바랍니다.)

■ 인터넷 신청방법

■ 모바일 신청방법

8. 제출서류[2021.05.06. 이후 발급분만 유효]

■ 공통 제출서류

제출서류

비 고

발급처

부수

개인정보 수집･이용 및

제3자 제공 동의서

(공사양식)

• (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 전원)

* 금융정보동의서는 동의란(2군데) 모두 성명을 정자로 기입해 주시기

바랍니다.(사인ㆍ도장x)

(예비신혼부부의 경우, 혼인으로 구성될 세대 전원)

* 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명

• (제출시점)

서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출

• (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨

신청자 작성

(공고문

첨부)

1통

금융정보 등(금융·신용

·보험정보)제공 동의서

(공사양식)

1통

예비입주자 중복선정 불가사항 확인서

(공사양식)

* 작성방법 : 본 공고문에 별첨된 확인서 양식을 출력한 후, 내용을 확인하고

신청자가 서명 또는 날인.

※ (주의)확인서를 제출하지 않는 경우 예비입주자 모집 신청･접수가 거부됨

신청자 작성

(공고문

첨부)

1통

자산 보유

사실확인서

(공사양식)

• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출함

* 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함)

(공사임대주택의 임차보증금일 경우 제출 불필요)

* 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원

※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약 해지 처리될 수 있음

신청자 작성

(공고문

첨부)

1통

신청자의

주민등록표등본

(모두공개)

• 세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원 이름 등이 전부 표기되도록 발급

* 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출

* 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출

주민센터

1통

가족관계증명서

(상세)

※결혼 여부와 상관없이 해당자는 필히 제출(상세)

• 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

• 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가)

• 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우

※ 단, 이혼․재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정

• 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 부양으로 사회취약계층 가산점을 받고자 하는 경우는 주민등록표등본상 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는 경우에는 “피부양자의 가족관계증명서"

• 부모·자녀간 육아지원세대 배점을 받고자 할 경우 관계 확인용

* 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대에 신청자와 예비배우자 외의 사람을 포함하는 경우 해당 세대원과의 관계를 확인할 수 있는 신청자 또는 예비배우자의 가족관계증명서 제출

주민센터

1통

신청자의

주민등록표초본

(상세)

<아래 해당자만 제출>

• 입주자 모집공고일 현재 화성시 거주자로서 주민등록표등본상 화성시에서의 거주기간이 확인되지 않는 자

• 반드시 신청자의 과거 주소변동(이력)사항을 포함하여 발급

• 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(공급신청자 포함)

* 예비신혼부부의 경우 대표 신청자의 초본

주민센터

1통

9. 당첨 발표 및 계약안내

■ 당첨 발표

▪ 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)와 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

(당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 당첨자조회)

■ 계약안내

▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

▪ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간이 종료된 후에는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH경기지역본부 화성서부권주거복지지사(경기도 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자 4층)으로 서면 또는 팩스(031-8015-2780)로 통보하여야 합니다. (주민등록등본에 예비자 성함, 신청단지명, 연락처를 기재하여 송부 바랍니다.)

▪ 주택의 동․호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산추첨하여 계약체결 합니다.

▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

▪ 전자계약 [기간 : 별도통보]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 온라인으로 계약체결 가능

(개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

【계약체결 절차】