| 청년 전세임대란? · 입주대상자로 선정된 청년이 거주할 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 제도입니다. · 본 입주자 모집은 순위별, 지역본부별 중복신청 불가(전부 무효처리)하며 신청내용 수정은 접수기간 내 가능하고, 이후 변경내용에 대해서는 관할 지역본부로 별도문의 바랍니다. · 청년 전세임대 최대 거주기간은 세부유형에 관계없이 총 6년입니다. (기존에 대학생, 취업준비생, 만19~39세 유형으로 지원을 받은 경우, 해당 기간만큼 재계약 횟수 및 기간을 차감하며, 총 6년을 지원받은 경우 재지원 불가) ※ (보호종료아동, 청년 1순위) LH 청약센터에서 연중 수시모집중이오니, ’22. 6. 11일자 공고문을 참조하시기 바랍니다. ※ 경기 남부지역(과천, 경기 광주, 군포, 수원, 안산, 안성, 안양, 여주, 오산, 용인, 의왕, 이천, 성남, 평택, 화성)은 별도 공고 중이오니, 해당 지역 거주 희망자는 경기 남부 공고에 신청하시기 바랍니다. (본 공고 신청 후 경기 남부지역으로 지역 변경 불가합니다.) |
| 1. 사업대상지역 및 공급목표 : 경기 남부지역을 제외한 전국 2,309호 |
| 2. 신청방법 |
■ 청년 전세임대 청약은 인터넷으로만 신청 가능합니다.
LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 매입임대전세임대(청약신청)
<유의사항>
· 전자공동인증서(개인용), 금융인증서, 네이버인증서 중 하나를 신청접수 전까지 발급 받으셔야 합니다.
· 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, ㈜코스콤,한국정보인증(주),한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다. (인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)
2022년 청년 전세임대 2순위 입주자 정기모집 공고 ✔ 부산중구, 진구, 동래구, 남구, 부산금정구, 울산중구, 울산동구, 울주군 ✔ LH
| 3. 신청자격 및 순위 |
■ 신청자격
(만19~39세) : 공고일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만19세 이상 39세 이하 청년으로 아래 2순위 자격조건을 충족하는 자
(취업준비생) : 공고일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 대학 또는 「초·중등교육법」 제2조제3항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람 (졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 만19세 미만 또는 만39세 초과 청년 으로 아래 2순위 자격조건을 충족하는 자
(대 학 생) : 공고일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아니며 2022년도 입 · 복학 예정이거나 재학 중인 만19세 미만 대학생 · 39세 초과 대학생으로 아래 2순위 자격조건을 충족하는 자
* 단, 대학생은 본인의 대학소재 지역 [특별시, 광역시, 도 지역] 및 연접 시 · 군으로만 신청 가능하며, 대학교 인정기준은 아래표를 참고
(대학생유형) 대학교 인정 기준
| 1. 「고등교육법」제2조에 해당하는 학교(대학, 산업대학, 교육대학, 전문대학, 기술대학) 2. 「평생교육법」제31조제4항에 따른 고등기술학교(전공대학) 3. 「근로자직업능력개발법」제2조제5호에 따른 기능대학 ※ 단, 원격대학(방송통신대학, 사이버대학 등), 사내대학, 학점은행제 대학은 제외 ※ 신청자는 본인의 재학중인 학교가 상기 요건에 해당하는지에 대해 LH에서 증빙을 요구하는 경우 증빙서류를 제출하여야 함 ※ 대학알리미(www.academyinfo.go.kr)-2022년 공시대상대학에서 확인가능 |
(취업준비생 유형) 졸업, 중퇴 학교 인정 기준
| 대학교 인정 기준] 1. 「고등교육법」제2조 해당하는 대학, 산업대학, 교육대학, 전문대학, 기술대학, 방송대학, 통신대학, 방송통신대학, 사이버대학 2. 「평생교육법」제31조 제4항에 따른 고등기술학교(전공대학) 3. 「근로자직업능력개발법」제2조 제5호에 따른 기능대학 ※ 다만, 사내대학, 대학원, 대학원대학, 해외대학은 제외 [고등‧고등기술학교 인정 기준] 1. 「초‧중등교육법」 제2조 제3호에 따른 고등학교, 고등기술학교 2. 「초‧중등교육법」 제51조의 방송통신고등학교 3. 「초‧중등교육법」 제55조의 특수학교 4. 「초‧중등교육법」 제60조의3의 대안학교 5. 고졸검정고시 등 「초‧중등교육법」 제2조제3항에 따른 고등학교, 고등기술학교 동등 학력 인정자 ※ 다만, 중학교 졸업, 해외고등학교 졸업은 제외 |
| 2순위 |
- 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준(총 자산 32,500만원, 자동차 3,557만원 이하)을 충족하는 청년
(단위 : 원, 세전금액)
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 |
| 100% | 3,854,536 | 5,328,807 | 6,418,566 |
* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산한 금액임
- ‘가구’는 본인과 부모를 의미함(단, 신청자 본인이 배우자와 이혼 · 사별한 경우 가구원에서 부모제외)
※ 세대구성원 중 아래에 해당하는 사람은 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다.
• 「국민기초생활보장법 시행령」 제2조제2항제5호부터 제7호에 해당하는 자
- 실종선고 절차가 진행 중인 사람
- 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수· 구청장”이라 한다)이 확인한 사람
- 그 밖에 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람
예) 부모(아버지+어머니) + 청년 : 3인 가구
부모 사별(이혼)로 아버지 또는 어머니 한 분만 계시는 경우 + 청년 : 2인 가구
청년 본인이 배우자와 결혼 후 이혼(사별)한 경우 : 1인 가구
| 4. 신청절차, 기간 및 방법 |
입주신청(LH 청약센터) ==> 자격확인(LH 지역본부) ==> 대상자 선정(개별안내) ==>전세주택 물색(입주대상자) 권리분석 (LH지역본부) ==>전세 및 임대차 계약 체결(LH지역본부) ==> 입주
■ 신청기간 : 2022. 07. 25(월) 10:00 ~ 2022. 07. 29(금) 18:00
■ 신청방법 : 제출서류 스캔 후 첨부하여 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 신청
- 제한된 첨부파일의 용량 · 파일형식 확인, 스캔 등 오류로 인해 서류 식별이 불가하지 않도록 주의
(파일용량 최대 1,000KB 미만 / 파일형식 tif, tiff, jpg, jpeg, gif, hwp, pdf, zip 확장자 업로드 가능)
■ 입주대상자 선정안내 : 공고마감일로부터 최소 10주 소요
- 무주택 여부, 주택도시기금 기대출 여부 등 자격검증 결과 소요기간에 따라 연기될 수 있음
- 신청자 중 추가 소명이 필요한 대상자는 개별통보하고 소명기한 부여
* 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보 내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 지원 대상에서 제외
2022년 청년 전세임대 2순위 입주자 정기모집 공고 ✔ 부산중구, 진구, 동래구, 남구, 부산금정구, 울산중구, 울산동구, 울주군 ✔ LH
| 5. 제출서류 |
■ 제출서류
- 모든 발급서류는 모집공고일(2022. 7. 18.) 이후 발급분에 한함
- 제출서류 관련하여 보다 자세한 사항은 공고의 Q&A를 참고
- 신청자가 배우자와 이혼(또는 사별)한 경우, 부모 관련 서류 및 부모 서명·날인 제출 불요
※ 아래 제출서류 미비, 기재 착오 및 누락, 식별 불가 서류 제출 시 별도 보완 요청 없이 입주대상자 선정에서 제외될 수 있으니 반드시 서류를 꼼꼼히 확인하시어 제출하시기 바랍니다.
| 제출서류 | 내 용 | 발 급 처 | |
| 공통 | 주민등록표등본 * 모든 사항 공개 발급 (주소변동 제외) |
- 신청자 본인의 주민등록표등본 - 부모와 주소 분리 시 부모의 주민등록표등본 추가 |
행정복지센터 |
| 가족관계증명서(상세) * 주민번호 공개 발급 |
- 신청자 본인의 가족관계증명서(상세) - 부 또는 모가 사망하였으나 가족관계증명서상 확인 되지 않는 경우 말소자초본 등 추가 제출 |
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| 개인정보 이용 · 제공 및 제3자 제공동의서 |
- 본인과 부모의 서명 · 날인 | 공사 제공 첨부 양식 |
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| 금융정보 제공동의서 | - 본인과 부모의 서명 · 날인 | ||
| 자산보유사실 확인서 | - 본인과 부모의 서명 · 날인 | ||
| 해당시 | 대학생 증명서류 (만 19세미만, 만 39세 초과 대학생만 해당) |
- 재학증명서(재학생) 또는 휴학증명서(또는 재적증명서) (주민번호 뒷자리 생략가능) - 신입생 : 합격통지서 또는 등록금 납부영수증 ※ 단, 입주대상자로 선정 시 추후 재학증명서 제출, 합격자 발표일이 신청일 이후인 경우 응시원서 첨부하여 추후 합격통지서, 재학증명서 또는 등록금 납부영수증 제출 (주민번호 미기재 가능) - ‘22년 복학예정자 : 휴학증명서(또는 재적증명서), 복학확약각서(공사 첨부양식) (주민번호 뒷자리 생략가능) |
각 학교 발급양식 등 |
| 최종학교 졸업증명서 (취업준비생 유형만 해당) |
- 대학 또는 고등·고등기술학교 졸업증명서 - 중퇴자의 경우 대학 또는 고등·고등기술학교 제적증명서 - '22년 졸업예정자, 졸업유예자의 경우 졸업예정증명서 또는 수료증 - 검정고시 합격자의 경우 검정고시 합격증명서 |
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| 건강보험자격득실확인서 * 주민번호 공개 발급 (취업준비생 유형만 해당) |
- 건강보험 가입일로부터 입주자 모집 공고일 현재까지의 자격득실내역 전부 표기되도록 발급 | 건강보험공단 | |
| 부 또는 모의 혼인관계증명서 및 주민등록표초본(본인, 부모) * 상세유형, 주민번호 공개 발급 |
- 부모님 이혼으로 한 분을 가구에서 제외할 경우에 한해 첨부, 주민등록표초본 발급 시(본인, 부모 모두) 과거주소 이동내역 표시 - 신청자의 등본에 부 또는 모가 같이 등재되어 있는 경우 초본 제출 불필요 |
행정복지센터 | |
| 혼인관계증명서(본인) * 상세유형, 주민번호 공개 발급 |
- 신청자 본인이 배우자와 사별 또는 이혼한 경우 | ||
| 배점 입증 서류 |
장애인증명서 * 해당자에 한함 |
- 본인(또는 부모)의 장애인 증명서(또는 장애인 등록증 사본) | |
| 임대차계약서 사본 * 해당자에 한함 |
- 부모와 세대 분리하여 현재 민간임대주택 전·월세로 거주 하는 자는 확정일자 날인된 임대차계약서 사본 제출 (계약자는 본인 또는 부모로 한정) |
- | |
| 6. 지원한도액 및 지원가능 주택면적 |
■ 전세보증금 지원한도액 및 지원가능 주택면적
| 구분 | 지원가능 주택면적 (전용면적) |
지원한도액 | |||
| 수도권 (서울, 인천, 경기) |
광역시 (세종시 포함) |
기타 도(道)지역 | |||
| 단독형 | 1인 | 60㎡이하 | 120백만원/호 | 95백만원/호 | 85백만원/호 |
| 셰어형 | 2인 | 70㎡이하 | 150백만원/호 | 120백만원/호 | 100백만원/호 |
| 3인 | 85㎡이하 | 200백만원/호 | 150백만원/호 | 120백만원/호 | |
※ 공동거주(셰어형)를 희망하는 경우, 입주대상자 선정 안내를 받으신 후 관할 지역본부에 문의하시기 바랍니다.
※ 입주대상자로 선정된 자끼리(동성에 한함. 단, 남매는 가능) 셰어형으로 입주 가능
- 지역별 지원한도액을 초과하는 전세보증금은 임차권을 LH에게 귀속하고 호당 지원한도액을 초과하는 금액을 입주대상자가 부담하는 조건으로, 호당 지원한도액의 150%이내(셰어형은 200%)까지 지원가능
■ 지원가능주택
- 전용면적 60㎡이하(1인가구 단독형 기준) 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)
- 주거용 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사 · 세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용가능하고 전입신고 가능하여야 함
- 보증부월세 전세임대주택의 경우 매월 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급하여야 하며, 1년치 월세에 해당하는 금액을 계약 시 기본보증금 외에 추가부담(전세계약 만료 시 반환함)하여야 함[단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부월세는 입주대상자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능]
※ 임차료 지급보증이란? 임차인이 임대인에게 임차료(월세)를 지급하지 못할 경우 이를 책임지는 보증상품
| 7. 임대조건 |
■ 기본임대조건
| 임대보증금 | 월 임대료 (보증금 지원 규모별) | ||
| 4천만원 이하 | 4천만원 초과 ~ 6천만원이하 | 6천만원 초과 | |
| 200만원 | 연 1.0% | 연 1.5% | 연 2.0% |
- 우대금리 적용
① 월평균소득 50%이하인 자 0.5%p (단, 다른 우대금리와 중복적용 불가)
② 장애인 및 장애인가구의 자녀 0.5%p (단, 다른 우대금리와 중복적용 불가)
* 신청 및 계약 시 장애인등록증명서를 첨부하여야 우대금리 적용 가능
③ 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p (단, 최저금리는 1.0%)
- 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 금리 변경 가능
| 8. 임대기간 및 재계약 기준 |
■ 임대기간 : 2년
가. 최초 임대기간은 2년이며, 재계약 2년 단위로 2회까지 가능(최장 6년)
- 대학생, 취업준비생 유형으로 기지원 받은 경우, 받은 기간 만큼 재계약 횟수 및 기간 차감, 대학생· 취업준비생 유형으로 이미 3회(최장 6년)를 지원받은 기 계약자의 경우 재지원불가
- 단, 편입, 진학 등의 사유로 재학 중인 학교 소재지가 변경된 경우 또는 병역의무이행을 위하여 공급받은 주택을 반환 후 병역의무를 마치고 재신청하는 경우 재계약 횟수 1회 연장 가능(단, 반환시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우로 한정함)
나. 입주 후 혼인한 경우 전술한 2회 재계약 이후 2년 단위로 7회 추가 재계약가능
- 무주택세대구성원으로서 신혼부부 전세임대Ⅰ 유형 재계약시 적용되는 소득 및 자산기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 105% 이하, 국민임대주택 자산기준*)을 충족하여야 하며, 미충족 시 1회에 한해 재계약 체결 가능하나, 이 경우 임대보증금 및 임대료가 80% 할증
* ‘22년 6월 기준 국민임대주택 자산기준 : 총자산 32,500만원, 자동차 3,557만원 이하
- 단, 재계약 시점에 입주자격 소득요건 초과 시 「기존주택 전세임대 업무처리지침」에 따른 할증구간별 할증비율 적용하여 임대보증금 및 임대료가 할증
※ 주거급여 수급세대의 경우 지자체에서 신청자 계좌로 지급되던 주거급여액이 LH 계좌로 지급되며, 해당금액은 월 임대료로 자동 수납처리됩니다.
* 주거급여법 제7조제4항에 의거 공사가 직접 수납하며 보증부월세 계약은 제외
| 10. 문의처(월~금요일, 09:00~18:00) |
| 지역본부 | 관할 지역 | 주소 | 연락처 |
| 전세임대 통합콜센터 | 1670-0002 | ||
| 서울지역본부 | 서울 · 경기북부 | 서울특별시 강남구 선릉로 121길 12 | |
| 인천지역본부 | 인천 · 경기서부 | 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 | |
| 부산울산지역본부 | 부산 · 울산 | 부산광역시 동구 중앙대로 192, 교직원공제회관 10층 | |
| 대구경북지역본부 | 대구 · 경북 | 대구광역시 달서구 상화로 272 | |
| 광주전남지역본부 | 광주 · 전남 | 광주광역시 서구 시청로 91 | |
| 대전충남지역본부 | 대전 · 세종 · 충남 | 대전광역시 서구 둔산중로 108 | |
| 강원지역본부 | 강원 | 강원도 춘천시 공지로 337 | |
| 충북지역본부 | 충북 | 충청북도 청주시 서원구 구룡산로52번길 40, 5층 | |
| 전북지역본부 | 전북 | 전라북도 전주시 완산구 홍산로 158 | |
| 경남지역본부 | 경남 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215 | |
| 제주지역본부 | 제주 | 제주특별자치도 제주시 전농로 100 |
※ 경기북부 : 가평, 구리, 남양주, 동두천, 양주, 양평, 연천, 의정부, 포천, 하남
※ 경기서부 : 고양, 김포, 광명, 부천, 시흥, 파주
2022년 청년 전세임대 2순위 입주자 정기모집 공고 ✔ 부산중구, 진구, 동래구, 남구, 부산금정구, 울산중구, 울산동구, 울주군 ✔ LH
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