나주빛가람 3단지(B8BL), 1단지(B9BL) 10년 분양전환 공공임대주택 입주자 모집 공고 ✔ LH 장기임대주택

❚공급위치 : (나주빛가람3단지,B8블록) 전라남도 나주시 빛가람동 그린로 154 나주빛가람 3단지
(나주빛가람1단지,B9블록) 전라남도 나주시 빛가람동 그린로 63 나주빛가람 1단지
❚공급대상 : 10년 공공임대주택 3단지(B8BL) 1,029세대 중 예비자 55세대
10년 공공임대주택 1단지(B9BL) 919세대 중 당첨자 4세대, 예비자 6세대

(220720)나주빛가람B8(3단지),B9(1단지)예비입주자모집공고문.hwp

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(220720)나주빛가람B8(3단지),B9(1단지)예비입주자모집공고문.pdf

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인터넷, 모바일 신청만 가능
(공동인증서 준비→ LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 청약접수)

-일정안내 -

구 분	공 고	신청접수 (인터넷/모바일)	당첨자 발표 (서류제출대상자)	예비입주자 서류제출 (등기우편)
일 시	2022.07.20(수)	2022.08.02(화) 10:00~16:00	2022.08.11(목) 16:00 이후	2022.08.12(금) ∼ 2022.08.19(금) ※ 등기우편 제출만 가능 (현장 제출 및 일반우편 불가) ※‘22.08.19(금) 우체국 소인분까지 유효 ※봉투 상단이나 서류 앞쪽에 신청단지/신청형별/ 신청자 성명/연락처를 반드시 기재
장 소	LH청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱		LH청약센터 (apply.lh.or.kr) ARS 1661-7700	※ 보내실 곳 : LH동남권주거복지지사 나주혁신 공공임대 공급담당자 앞 (광주광역시 남구 서문대로 339. 그랜드타워 4층/ 우편번호 : 61754)

10년 분양전환공공임대주택 공급 개요

• 금회 공급되는 주택은 「공공주택특별법」에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 해당 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

구 분	주택공급 개요
개 요	10년 임대의무기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 ‘임대보증금 + 월 임대료’로 구성 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2018-471호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2개 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용
유 의 사 항	- 입주자는 「공공주택 특별법」 제50조의3에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 분양전환 자격이 부여되며, 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음(단, 「공공주택특별법」 제49조의4에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시에는 양도하거나 전대할 수 있음) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약갱신시 임대보증금과 월 임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

1.공급규모, 공급대상 및 임대조건 등

공급규모

▶ 나주빛가람 3단지(B8블록) : 10년 공공임대주택 10~20층 13개동 전용면적 60㎡이하 287세대, 60~85㎡이하 742세대 총 1,029세대 중

예비입주자 55세대

▶ 나주빛가람 1단지(B9블록) : 10년 공공임대주택 12~20층 13개동 전용면적 60~85㎡이하 919세대 중 당첨자 4세대, 예비입주자 6세대

공급대상

단지	주택 타입	주택형	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)						공유 대지 지분 (㎡)	공급세대수					최고 층수	최초 입주 시기
				공급면적			그 밖의 공용면적		계약면적 (계)		건설 호수	공가 호수	대기 예비자	금회 모집 당첨자 수	금회 모집 예비자 수
				주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장	계약면적 (계)		건설 호수	공가 호수	대기 예비자	금회 모집 당첨자 수	금회 모집 예비자 수
3단지 (B8블록)	59A	059.9000A	확장형	59.90	18.8671	78.7671	2.6918	14.1387	95.5976	57	227	5	5	-	15	20	2014. 09.
	59B	059.8900B	확장형	59.89	18.8640	78.7540	2.6914	14.1363	95.5817	57	60	3	7	-	10	20
	74A	074.9100A	확장형	74.91	23.5949	98.5049	3.3664	17.6816	119.5529	71	316	7	5	-	15	20
	84B	084.7200B	확장형	84.72	26.6849	111.4049	3.8073	19.9971	135.2093	81	160	5	4	-	15	20
1단지 (B9블록)	84A	084.9600D	확장형	84.96	26.1169	111.0769	4.0675	19.7911	134.9355	65	634	4	-	4	6	20	2015. 02.

2.임대기간 및 임대조건 등

임대기간

■ 이 주택의 임대기간은 10년(최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후)이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주 택입니다. [분양전환 개시시기 : 나주혁신 3단지(B8블록) : 2024.11월 / 나주혁신 1단지(B9블록) : 2025.4월]

■ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

임대조건 ( 임대보증금 및 월임대료 )

단지	주택형	층별 공급세대수			임대보증금(원)			월 임대료(원)
단지	주택형	계	1층	2층 이상	합계	계약금(계약 시)	잔금(입주 시)	월 임대료(원)
3단지 (B8블록)	059.9000A	227	17	210	26,225,000	1,500,000	24,725,000	450,000
	059.8900B	60	4	56	26,225,000	1,500,000	24,725,000	450,000
	074.9100A	316	18	298	27,274,000	1,500,000	25,774,000	535,000
	084.7200B	160	8	152	37,764,000	1,500,000	36,264,000	590,000
1단지 (B9블록)	084.9600D	634	37	597	35,700,000	1,500,000	34,200,000	590,000

3.신청자격 및 계약방법 안내

신청자격

■ 입주자모집공고일(2022.07.20) 현재 성년자인 무주택세대구성원

• 1세대내 1건만 신청 가능합니다. (1세대내 2건 이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리됨)

• 당해 주택의 기계약자 및 그 세대에 속한 무주택세대구성원은 신청할 수 없습니다.

(계약체결 후라도 적발시 계약 해제됨에 유의하시기 바랍니다.)

신청일정 및 장소 등[방문신청 불가]

신청 일시	신청 장소	비고
2022.08.02(화) 10:00∼16:00	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱	주택형별로 구분하여 1세대 내 1건에 한해 신청 가능 (인터넷 및 모바일 신청만 가능하며 현장 접수 불가)

신청방법

PC인터넷·모바일 신청

시행자 및 시공업체 현황

단지	사업주체(사업자등록번호)	시공업체(사업자등록번호)
3단지(B8블록)	한국토지주택공사 (129-82-10595)	대림산업㈜ (116-81-35007)
1단지(B9블록)	한국토지주택공사 (129-82-10595)	경남기업㈜ (116-81-05522)