| ❚공급위치 : 행정중심복합도시 6-3 M4블록 ❚공급대상 : 총 1,035세대 중 신혼희망타운(공공분양) 23세대 (전용면적 46A㎡ 23세대) |
| 알려드립니다 |
■ 금회 공급하는 엘리프세종6-3은 총 1,035세대 중 316세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며, 나머지 719세대 중 560세대는 공공분양으로 공급되고, 159세대는 장기공공임대주택으로 향후 공급할 예정 이며 임대방식은 추 후 변경 될 수 있습니다.
■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2022.02.22.) 이후 부적격 당첨 및 미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 공고문으로 금회 공급에 필요한 사항을 기재하였고, 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2022.02.22.)를 준용함을 알려드립니다.
■ 금회 공급하는 신혼희망타운주택의 입주자를 선정할 때 동·호수를 무작위 전산추첨으로 배정합니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2022.07.11.(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2022820021이며, 공고문은 엘리프세종6-3 홈페이지(www.엘리프세종6-3.com) 및 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 에서도 확인하실 수 있습니다.
■ 엘리프세종6-3 신혼희망타운 최초모집공고(2022.02.22.)시 당첨자 및 계약자(본인 및 세대원) 또는 부적격 당첨 통보받은 자(본인)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약취소 됩니다.
■ 청약 및 계약 등 주요일정
| 구분 | 공 고 | 접 수 | 당첨자발표 | 서류접수 | 계약 | |
| 당첨자 서류접수 | 예비입주자 서류접수 | |||||
| 일정 | ’22.07.11.(월) | ‘22.07.21.(목) 10:00 ~07.22.(금) 17:00 |
‘22.08.03.(수) (17:00) |
‘22.08.04.(목)〜08.05.(금) (10:00~17:00) |
사업주체 홈페이지 고지 (www.엘리프세종6-3.com) |
‘22.10.05.(수) 〜10.06.(목) (10:00~16:00) |
| 장소 | LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 | 엘리프세종6-3 견본주택(세종특별자치시 대평동 261-4) | ||||
| 비고 | ※ 서류접수 및 계약은 예약제로 운영되며 방문 가능 일시가 상이하오니 방문 전 엘리프세종6-3 홈페이지(www.엘리프세종6-3.com)를 참조하시기 바랍니다. 또한 해당일시 외에는 방문이 불가합니다. ※ 당첨자의 경우 서류접수 기간 내 미접수 시 계약 포기로 간주하오니, 이점 양지하시기 바라며, 반드시 서류접수 기간을 준수해 주시기 바랍니다. ※ 예비입주자 동호 추첨 및 계약체결 일정은 추후 엘리프세종6-3 홈페이지(www.엘리프세종6-3.com)를 통해 안내 예정이며, 개별 통지는 하지 않으니 홈페이지를 통해 꼭 확인하시기 바랍니다. |
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| 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 안내 |
■ 개 요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(주택매각금액- 분양금액)의 최소 10%~최대 50%를 기금과 정산하되,
정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여
■ 의무가입 대상 : 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분
■ 가입한도 : 4억원(주택 공급가격(발코니 확장비용 포함)의 70% 이내) ■ 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행
■ 대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 조기상환할 경우 대출 취급일로부터 3년 경과된 후 전액상환만 허용
■ 대출절차 : 분양계약 체결 → 대출신청(잔금 2~3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출 결과를 사업주체에 전송 → 사업주체는 대출 실행 확인 및 입주 허용
■ 문 의 : HUG 콜센터(1566-9009)
■ 상세자료 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지내 [개인상품-주택구입자금]의 “신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)” 확인
| 대출기간 (년) |
대출 70% 실행시 | 대출 60% 실행시 | 대출 50% 실행시 | 대출 40% 실행시 | 대출 30% 실행시 | ||||||||||
| 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | |
| 1∼9 | 50% | 40% | 30% | 45% | 35% | 25% | 40% | 30% | 20% | 35% | 25% | 15% | 30% | 20% | 10% |
| 14 | 40% | 30% | 20% | 35% | 25% | 15% | 30% | 20% | 10% | 25% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 19 | 30% | 20% | 10% | 25% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 24이상 | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
<수익 공유 정산표 일부 발췌>
* LTV 비율은 70%, 60%, 50%, 40%, 30% 중에 선택 가능하며 다른 비율은 선택 불가
* 정산비율이 30%인 경우, 매각차익(매도가격-분양가격)의 30%를 기금이 회수
* 정산시 처분손익(또는 평가손익)은 소유권 이전과 관련된 제반 비용(부동산 중개료, 감정평가 수수료, 양도소득세, 취득세 등), 주택수리비용, 차주가 납부한 기금이자 등은 감안하지 않음. 다만, 만기상환시 감정평가 비용은 기금이 부담하나, 대출개시 후 주택을 매각하거나 대출금을 상환하는 경우 감정평가 비용은 고객이 부담함.
※ 엘리프세종6-3은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무 가입대상이 아님.
※ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품은 「주택도시기금법」 제10조 제6항에 따른 기금운영계획에 따라 일부 변경될 수 있음
| 1.공급규모․공급대상 및 공급가격 등 |
공급규모
■ 행정중심복합도시 6-3 M4블록 1,035세대 중 신혼희망타운[공공분양] 지하2층~지상29층(최고층수) 16개동 전용면적 60㎡이하 23세대
공급대상
| 블록 | 주택형 | 타입 | 발코니 유형 |
세대당 주택면적(㎡) | 공유 대지 면적 (㎡) |
공급 세대수 | 최고 층수 |
최하층 배정 세대수 |
입주 예정 시기 |
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| 공급면적 | 그 밖의 공용면적 | 계약 면적 (계) |
합계 | 기계약 공공분양 |
금회공급 공공분양 |
차후공급 장기공공 임대주택 |
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| 주거 전용 |
주거 공용 |
기타 공용 |
지 하 주차장 |
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| 6-3 M4 |
합 계 | 475 | 293 | 23 | 159 | 29 | 40 | 2025년 01월 예정 |
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| 046.9500A | 46A | 선택 | 46.9500 | 16.3119 | 6.2387 | 33.6280 | 103.1286 | 36.6687 | 78 | 29 | 23 | 26 | 7 | 15 | ||
| 055.9600A | 55A | 선택 | 55.9600 | 19.4423 | 7.4359 | 40.0814 | 122.9196 | 43.7056 | 79 | 63 | 0 | 16 | 27 | 6 | ||
| 055.9500B | 55B | 선택 | 55.9500 | 19.4388 | 7.4345 | 40.0742 | 122.8975 | 43.6978 | 318 | 201 | 0 | 117 | 29 | 19 | ||
공공분양주택의 분양가격, 추가선택품목 공급가격
■ 주택분양가격(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도) (단위:천원)
| 주택형 | 타입 | 층별 | 주택가격 | 계약금 10% |
1차 중도금 10% |
2차 중도금 10% |
잔금 | 융자금 (주택도시기금) |
| 계약시 | 22.11.21 | 23.09.20 | 입주시 70% | |||||
| 046.9500A | 46A | 5층 이상 | 205,200 | 20,520 | 20,520 | 20,520 | 88,640 | 55,000 |
| 4층 | 201,100 | 20,110 | 20,110 | 20,110 | 85,770 | 55,000 | ||
| 3층 | 197,000 | 19,700 | 19,700 | 19,700 | 82,900 | 55,000 | ||
| 2층 | 192,900 | 19,290 | 19,290 | 19,290 | 80,030 | 55,000 | ||
| 1층 | 188,700 | 18,870 | 18,870 | 18,870 | 77,090 | 55,000 | ||
| 4.신청일정 및 장소, 유의사항 |
신청일정 및 장소
| 신청대상자 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
| 신혼희망타운 | 예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족 | 2022.07.21.(목)10:00 ∼ 07.22.(금)17:00 | 인터넷 신청 | LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 |
신청 시 유의사항
■ 견본주택(사이버견본주택) 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택형별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.
■ 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.(마감시간 경과 후 변경 불가)
■ 청약 신청은 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 인증서(공동인증서 또는 네이버인증서)를 미리 발급 받으시기 바랍니다.
■ 신청대상자별로 신청자격이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 당첨 후 당첨사실이 제출서류 등과 달라 부적격이 발생할 경우 부적격 당첨으로 인한 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
■ 인터넷 및 방문신청 방법에 대한 자세한 내용은 Ⅵ. 신청방법을 참조하시기 바랍니다.
■ 접수 마감결과는 2022.07.22.(금) 오후9시 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에 게시 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.
| 사이버 주택전시관 | 분양문의 |
www.엘리프세종6-3.com |
■ 엘리프세종6-3 분양상담 대표번호 : 044-865-6177 (10:00 ~ 17:00) |
| 엘리프세종6-3 견본주택(서류접수, 계약) | |
| ■ 위치 : 세종특별자치시 대평동 261-4 일원 ■ 관람기간 : 코로나 확산방지를 위해 견본주택 청약 전 사전관람은 사이버견본주택으로 대체 운영하오니 착오 없으시길 바랍니다. ※ 당첨자에 한해 서류접수기간 동안 견본주택 관람을 실시할 예정입니다. ※ 계약기간 및 예비당첨기간 내 견본주택 관람은 불가합니다. |
엘리프세종6-3신혼희망타운 공공분양 추가 입주자모집공고 ✔ LH 행정중심복합도시 6-3 M4블록 청약 분양가
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