공용면적 분양면적 ✔ 전용면적 85㎡ 몇평? 아파트 평수계산 하는법

공용면적 분양면적 ✔ 전용면적 85㎡ 몇평? 평수계산 하는법

부동산 분양광고를 보면 분양면적과 전용면적의 차이가 있는것을 볼수 있습니다. 분양면적은 공용면적과 전용면적을 합한것을 이야기 하는데요 그렇다면 전용면적에 해당하는것은 어떤것이 있을까요?

해당부동산에 거주하는 점유자의 전용공간으로 쓰이는 면적을 이야기합니다. 가령 아파트의 경우 방, 거실, 주방, 화장실 등을 포함한 바닥면적을 일컬어 전용면적이라 합니다. 주거 공용면적에 포함하는 곳은 복도, 계단, 엘리베이터등을 말합니다.

그렇다면 전용면적 84㎡ 몇평 일까요? 예전에는 평형으로 계산을 했지만 이제는 제곱미터를 사용하다보니 넓이가 잘 안와닿습니다. 1평은 3.3057㎡이므로 만약 84㎡ 라면 25.41평이, 85㎡ 25.71평이 나옵니다. 네이버 부동산 매물 검색을 해보면 분양면적과 공급면적을 함께 표기해 줍니다. 아래 이미지를 보시면 행당동 대림 아파트를 검색한 결과 인데요 분양면적은 104.58㎡ 약 31.63평이고 전용면적은 84.87㎡ 약 25.67평입니다. 대략 6평 정도가 공용면적으로 계산이 됩니다. 아파트마다 차이가 있는데요 대략 6평에서 7평 사이가 많습니다.

그리고 분양면적이 동일한 33평형의 아파트와 오피스텔을 비교해보면 아파트는 전용면적이 약 25.4평정도 나오고 공용면적이 7.6평정도인데 오피스텔은 전용면적이 아파트에 비해 훨씬 적습니다. 아파트의 경우는 전용률이 75% 안팎인데 반해 오피스텔은 전용률이 50~60% 밖에 되지 않습니다. 오피스텔을 분양받으러 방문했을때 33평이라고 해서 들어가 보니 생각했던거 보다 작게 보였던 이유가 여기에 있습니다. 따라서 오피스텔 분양을 받을때 전용률을 잘 따져보는게 좋습니다.