| ● 신혼부부 매입임대주택Ⅱ 전세형은 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 70%~80% 수준의 준전세로 임대하는 주택입니다. ● LH에서는 콜센터(1600-1004)를 통해 예비입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으니 참고하시기 바랍니다. ● (기준일) 모집공고일은 2022.06.24(금)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다. |
| 1.공급개요 |
■ 공급대상 주택 : 총 45호
■ 임대기간 및 임대조건
| 구분 | 내용 |
| 임대기간 | • 최초 임대기간은 2년이며, 재계약(2년 단위) 2회 가능(자격 충족 시 최장 6년 거주) - 단, 자녀가 있는 경우 재계약(2년 단위) 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주) |
| 임대조건 | • 시중 시세의 70~80% 수준의 임대보증금 및 임대료로 입주자의 소득 수준에 따라 차등 (임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급) • 공급대상 주택별 임대조건은 첨부 “주택내역” 참조 |
| 임대보증금-월임대료전환 | • 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있음 - (전환한도) 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액 - (감액 전환이율) 연 2.5% - (계산방법) 임대보증금 감액분 × 2.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분 ☞ (예시) 임대보증금을 480만원 낮출 경우 월임대료 1만원 증가 ※ 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도는 적용 불가 |
* 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 보증금 최저한도 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.
* 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액(원)
| 구분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | 5인가구 | 6인가구 |
| 80% | 2,569,690원 | 3,875,496원 | 5,134,853원 | 5,760,647원 | 5,860,858원 | 6,223,860원 |
* 가구원 수 산정 시 태아도 포함
* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액
| 2.입주자격 및 입주자 선정기준 |
■ 입주자격
• 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 신혼부부 매입임대주택Ⅱ 소득 및 자산기준을 충족하는,
① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2015.06.25~2022.06.24)인 사람
② 예비신혼부부 : 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
③ 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(‘15.06.25이후 출생한 자녀 및 태아)
④ 유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(‘15.06.25이후 출생한 자녀 및 태아)
⑤ 혼인가구 : 공고일 현재 혼인한 가구
■ 입주순위
| 순위 | 자격 요건 |
| 1순위 | 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족 * 자녀는 태아를 포함한 민법상 미성년인 자녀에 한함 |
| 2순위 | 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부 |
| 3순위 | 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
| 4순위 | 혼인가구 |
■ 소득·자산 기준
| 순위 | 소득기준 | 자산기준 |
| 1·2·3 순위 |
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 (배우자 소득 있는 경우 120% 이하) |
행복주택(신혼부부) 자산기준 충족 - 총자산 32,500만원 이하, 자동차 3,557만원 이하 |
| 4순위 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 (배우자 소득 있는 경우 140% 이하) |
신혼희망타운(공공분양) 자산기준 충족 - 총자산 34,100만원 이하 |
| 3.공급일정 및 신청방법 등 |
| 공급단계 | 일정 | 내용 |
| 청약신청 | 7.14(목) 10:00 ~ 7.19(화) 16:00 |
• 신혼부부 매입임대 청약은 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(“LH청약센터)로 신청가능 합니다. * LH 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→청약신청(매입임대/전세임대) • 공고내용을 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대하여 본인이 해당서류를 확인하시고 신청하시기 바랍니다. * 국세청 홈택스에서 소득조회 가능 (위임장 첨부 시 가족의 소득조회 가능) • 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다.(단, 시작일과 마감일 제외) • 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 공동인증서(개인용) 또는 네이버인증서 발급을 신청접수 이전까지 미리 완료하여야 합니다. |
| 서류제출 대상자 발표 |
7.22(금) (17:00이후) |
• 서류제출대상자는 LH 청약센터-인터넷청약-청약결과조회-서류제출대상자 조회에서 확인가능합니다. |
| 대상자 서류접수 |
7.25(월) ~ 7.27(수) (10:00~16:00) |
• 대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 예비입주자 선정에서 제외됩니다. • 코로나-19 상황으로 인해 지사에 따라 우편접수를 받을 수 있으니 서류제출 대상자 발표 시 별도 안내사항을 확인하시기 바라며, 이 경우 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정됩니다. |
| 자격검증 및 소명안내 |
7.28(목) ~ 9.1(목) (예비자 순번 발표 전) |
• 신청자격별 무주택, 소득, 자산기준을 충족하여야 하며 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 세대구성원의 주택소유 여부를 조회하고, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 세대구성원의 소득 등을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증한 후 예비 입주자로 선정합니다. 신속한 예비 입주자 순번 발표를 위하여 자산 보유 기준 충족 여부는 계약 및 입주 이후 검증을 진행합니다. • 주택, 소득 등 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 선정에서 제외됩니다. |
| 예비자 순번 발표 |
9.2(금) (17:00이후) |
• 예비입주자 순번은 LH 청약센터-인터넷청약-청약결과조회-당첨/낙찰자 조회에 게시하고 ARS(1661-7700)로도 확인할 수 있습니다. |
| 계약체결 | 개별 안내 | • 예비입주자 순번발표 후 선택가능한 주택과 주택열람에 관한 계약체결 안내문을 순차적으로 발송할 예정입니다. • 예비입주자 순번(주택을 지정할 수 있는 순번) 발표 후 해당 동(건물)의 공급가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결하는 방식으로 진행됩니다. * 단, LH 주거복지지사 사정에 따라 주택 개방 및 열람이 불가할 수 있습니다. • 입주는 계약체결일로터 60일 이내에 완료하여야 합니다. |
| 자산검증 | • 계약체결 이후까지 자산검증이 진행될 수 있으며, 자산검증 결과 부적격으로 판명된 자는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점을 유의하시기 바랍니다. |
| 6.문의처 및 서류제출 장소 |
■ 신청접수 및 입주자 선정 문의 : 한국토지주택공사 콜센터 (☎1600-1004)
■ 공급대상지역별 관할지사(서류제출장소)
| 구분 | 주소 | 연락처 |
| 부산 동구, 부산진구, 동래구, 북구, 사하구, 사상구 | LH 부산서부권주거복지지사 부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층 |
051-460-5483 051-460-5579 |
| 문의사항 | LH 콜센터 1600-1004 |
| 인 터 넷 | 한국토지주택공사(LH) 인터넷홈페이지(www.LH.or.kr) → 청약센터(http://apply.LH.or.kr/) |
| 2022년 2차 부산울산 신혼부부II(전세형) 공급주택 목록 |
| 모집단위 | 모집 호수 |
주택 소재지 | 개별 호수 |
| 6개 주택군 | 45 | ||
| 부산 동구(서린 엘마르 등) | 5 | 부산광역시 동구 망양로 850(좌천동,좌천 서린 엘마르 더뷰) | 3 |
| 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10(초량동,지원더뷰오션2차) | 2 | ||
| 부산 부산진구 (대동레미안 등) |
7 | 부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16(부암동,백양산삼정그린코아아파트) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6(전포동,동양팰리스) | 1 | ||
| 부산광역시 부산진구 부전로 108(부전동) 대동레미안센트럴시티 | 3 | ||
| 부산광역시 부산진구 엄광로 24(개금동,이린타워빌9) 이린타워빌 9 | 2 | ||
| 부산 동래구(동래동일 등) | 5 | 부산광역시 동래구 시실로 119(명장동) 동래동일스위트 | 1 |
| 부산광역시 동래구 금강공원로 2(온천동,온천장 SK HUB olive) | 4 | ||
| 부산 북구(백양산동문 등) | 9 | 부산광역시 북구 덕천로276번길 60(만덕동,백양산동문굿모닝힐) | 4 |
| 부산광역시 북구 덕천로276번길 21(만덕동,백양산동문굿모닝힐) | 2 | ||
| 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11(만덕동,만덕3휴먼시아) | 2 | ||
| 부산광역시 북구 효열로 2(금곡동,율리벽산블루밍아파트) | 1 | ||
| 부산 사하구(퀸즈타운W 등) | 17 | 부산광역시 사하구 사리로70번길 24(괴정동,괴정 K스타파크) | 1 |
| 부산광역시 사하구 다대로 328(장림동,사하 리버팰리스) | 6 | ||
| 부산광역시 사하구 장림번영로 96(장림동,장림역 사하베스티움) | 1 | ||
| 부산광역시 사하구 사리로70번길 24(괴정동,괴정 K스타파크) | 1 | ||
| 부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10(장림동,사하장림역스마트W아파트) | 2 | ||
| 부산광역시 사하구 사하로142번길 38(괴정동) 괴정신동아파밀리에 | 1 | ||
| 부산광역시 사하구 비봉로 93(신평동) 퀸즈타운W사하 | 5 | ||
| 부산 사상구(경동리인 등) | 2 | 부산광역시 사상구 덕상로 8-37(덕포동,덕포 경동 메르빌) | 1 |
| 부산광역시 사상구 백양대로 526(주례동) 주례경동리인 | 1 |
부산울산 신혼부부 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고 ✔ LH 장기임대주택
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